Halle mieten in Krefeld
Neue Ritterstraße
12,50 €/m²
144,00 bis 2.040,00 m²
Neue Ritterstraße, 47805 Krefeld
Märkische Straße 12
Märkische Straße 12, 47809 Krefeld
Europark Fichtenhain A 13
645,00 m²
Europark Fichtenhain A 13, 47807 Krefeld
Anrather Straße
Anrather Straße, 47 Krefeld
Bischofstraße 82-98
70,00 m²
Bischofstraße 82-98, 47809 Krefeld
Kimplerstraße 336
Kimplerstraße 336, 47807 Krefeld
Oberschlesienstraße 17
Oberschlesienstraße 17, 47807 Krefeld
Odilia-Von-Goch-Strasse 16
91,00 m²
Odilia-Von-Goch-Strasse 16, 47839 Krefeld
Krützpoort 10-16
Krützpoort 10-16, 47804 Krefeld
Girmesgath 5
Girmesgath 5, 47803 Krefeld
Fegeteschstraße 4-12
1.500,00 m²
Fegeteschstraße 4-12, 47809 Krefeld
Europark Fichtenhain A 17
Europark Fichtenhain A 17, 47807 Krefeld
Dießemer Bruch 100
230,00 m²
Dießemer Bruch 100, 47805 Krefeld
Lagerhalle mieten in Krefeld: Chemie, Hafen und der Weg in die Benelux-Staaten
Krefeld ist ein Produktionsstandort, und der Hallenbestand sieht entsprechend aus. Wer hier sucht, sucht häufiger eine Produktionshalle oder produktionsnahe Lagerfläche als ein reines Distributionszentrum.
Prägend ist der Chempark Krefeld-Uerdingen, ein geschlossenes Werksgelände mit eigener Infrastruktur. Lanxess, Covestro und Currenta sind dort ansässig. Für chemienahe Produktion und Logistik bringt das Umfeld Voraussetzungen mit, die außerhalb solcher Standorte erst geschaffen werden müssten. Siempelkamp baut hier Maschinen.
Der Rheinhafen ergänzt das um Umschlag am Wasser, die Gewerbegebiete an der A57 und der Europark Fichtenhain im Süden um Lager- und Logistikfläche mit Rampe. Neue Logistikimmobilien entstehen punktuell, etwa am Krützpoort in der westlichen Gewerbelage; der größere Teil des Angebots kommt aus dem Bestand.
Über die A57 und A44 ist Krefeld mit Düsseldorf und dem westlichen Niederrhein verbunden, die niederländische Grenze liegt in Reichweite — für Unternehmen mit Vertrieb in die Benelux-Staaten ein Standortargument.
Wer zusätzlich Verwaltungsfläche braucht, findet sie bei den Büroflächen in Krefeld; alles zusammen steht bei den Gewerbeimmobilien in Krefeld.
Hallenmarkt Krefeld: aktuelle Zahlen (1. Halbjahr 2026)
Mit 6,20 €/m² im Schnitt liegt Krefeld unter Düsseldorf (7,00) und Neuss (6,80), aber über den grenznahen Standorten Viersen und Willich mit je 5,90 €/m². Die 1,70 €/m² zwischen Schnitt und Spitze trennen die einfache Halle von der modernen Logistikfläche.
Der Flächenumsatz von 1.800 m² im Halbjahr ist niedrig, deutlich unter Neuss mit 4.400 m² und Viersen mit 24.000 m². Das ist kein Nachfrageproblem, sondern eines des Angebots: Im Chempark-Umfeld werden Flächen selten frei, und außerhalb entsteht Neubau nur punktuell.
Für die Suche heißt das: früh anfangen und den Zuschnitt flexibel halten. Wer auf eine bestimmte Hallengröße festgelegt ist, wartet hier länger als in Willich oder Viersen.
| Kennzahl | 1. Halbjahr 2026 |
|---|---|
| Ø Miete | 6,20 €/m² |
| Realisierte Spitzenmiete | 7,90 €/m² |
| Flächenumsatz | 1.800 m² |
Quelle: Anteon Research, 1. Halbjahr 2026, Kennzahlen für das Marktgebiet Düsseldorf. Die Auswertung steht im Logistikmarktbericht Düsseldorf.
Hallenlagen in Krefeld im Überblick
| Lage | Profil |
|---|---|
| Chempark Krefeld-Uerdingen | Geschlossenes Werksgelände, chemienahe Produktion und Logistik, eigene Infrastruktur |
| Europark Fichtenhain | Schwerpunkt für Lager- und Logistikfläche im Süden, Gewerbepark mit teilbaren Einheiten, unmittelbar an der Autobahn |
| Rheinhafen Uerdingen | Umschlag am Wasser, Schwerlast, Schüttgut |
| Gewerbegebiete an der A57 | Distribution und Lagerfläche mit Rampe, gute Autobahnanbindung |
| Westliche Gewerbelage | Etablierter Bestand und neue Projektentwicklungen, unter anderem am Krützpoort. Gewerbehalle mit Werkstattanteil, kleinere Einheiten für Handwerk und Handel |
Günstiger wird es westlich bei den Hallen in Willich. Rheinabwärts liegen die Hallen in Duisburg mit dem trimodalen Umschlag, Richtung Düsseldorf die Hallen in Neuss.
Was kostet eine Halle in Krefeld?
Kurz gesagt: 6,20 €/m² im Schnitt, 7,90 €/m² in der Spitze. Bei 3.000 m² sind das 223.200 gegenüber 284.400 Euro Jahresnettomiete.
Drei Dinge bestimmen, wo eine Fläche darin liegt:
- Genehmigungslage. Chemienahe Nutzung, Gefahrstofflager, Abwasseranschluss: Was ein Objekt darf, entscheidet über den Kreis der möglichen Mieter und damit über den Preis. Diese Frage gehört an den Anfang, nicht in die Vertragsverhandlung.
- Wasser- oder Gleisanschluss. Am Hafen und im Chempark-Umfeld vorhanden, außerhalb praktisch nicht. Wer ihn nicht braucht, sollte auch nicht dort suchen.
- Bausubstanz und Bodenbelastbarkeit. Der Krefelder Bestand ist überwiegend älter. Ob eine Halle Schwerlast trägt und wie hoch sie nutzbar ist, verschiebt die Rechnung deutlicher als die Adresse.
Hinzu kommen Nebenkosten, Stellplätze und ein etwaiger Ausbaubeitrag.
Häufige Fragen zu Hallen in Krefeld
Was kostet eine Lagerhalle in Krefeld?
Im 1. Halbjahr 2026 lagen 6,20 €/m² im Schnitt und 7,90 €/m² in der Spitze an. Krefeld ist damit günstiger als Neuss mit 6,80 €/m² und teurer als Willich und Viersen mit je 5,90 €/m².
Was ist der Chempark Krefeld-Uerdingen?
Ein geschlossenes Chemiewerksgelände mit eigener Infrastruktur, auf dem unter anderem Lanxess, Covestro und Currenta ansässig sind. Für chemienahe Produktion und Logistik bietet das Umfeld Voraussetzungen, die man sonst erst herstellen müsste.
Gibt es in Krefeld Hallen mit Gefahrstoffzulassung?
Einzelne, überwiegend im Chempark-Umfeld und in den älteren Industriegebieten. Eine gewöhnliche Gewerbehalle bringt sie nicht mit. Die Zulassung hängt am Objekt, nicht an der Lage — deshalb prüfen wir sie vor der Besichtigung.
Sind Halle und Bürofläche in Krefeld an einem Standort möglich?
Ja, das ist hier eher die Regel als die Ausnahme. Verwaltung neben Werkstatt, Vertrieb neben Lager: Bei solchen Objekten bestimmt der überwiegende Flächenanteil die Objektart.
Sie suchen eine Halle in Krefeld? Wir finden sie.
In einem Markt dieser Größe liegt die Arbeit nicht im Filtern, sondern im Nachfragen. Wir wissen, welche Eigentümer Fläche haben, und rufen dort an, bevor ein Objekt inseriert wird.
Bei Hallenfläche, Produktion und Umschlag sind Sie bei den Kollegen aus Industrie und Logistik richtig, für die dazugehörige Verwaltung beim Team der Bürovermietung. Bei Krefelder Anfragen sprechen die beiden Teams meist miteinander.
Manchmal ist nicht die Halle das Thema, sondern die Frage, ob Produktion und Lager überhaupt am selben Ort bleiben sollen. Dafür haben wir die Mieterberatung als Spezialgebiet.
Womit wir in vergleichbaren Fällen gearbeitet haben, zeigen die Referenzen.
Sagen Sie uns, was in der Halle passieren soll, dann klären wir, welche Objekte das überhaupt dürfen.
