Halle mieten in Mönchengladbach
Oppelner Straße 37
7,50 €/m²
1.395,00 m²
Oppelner Straße 37, 41199 Mönchengladbach
Regioparkring 10
381,00 m²
Regioparkring 10, 41199 Mönchengladbach
Willicher Damm 109-145
9,00 €/m²
150,00 bis 393,00 m²
Willicher Damm 109-145, 41066 Mönchengladbach
Freifläche
Hanns-Martin-Schleyer-Straße 2, 41199 Mönchengladbach
Blumenberger Straße 145
Blumenberger Straße 145, 41061 Mönchengladbach
Daimlerstraße 23
375,00 m²
Daimlerstraße 23, 41189 Mönchengladbach
Halle mieten in Mönchengladbach: Regiopark und der Weg über die Grenze
Mönchengladbach ist der westliche Rand des Marktgebiets, und das ist hier ein Vorteil. Die niederländische Grenze liegt eine halbe Stunde entfernt, Venlo mit seinen Umschlagkapazitäten noch näher. Für Distribution zwischen dem Rheinland und den Nordseehäfen ist das eine Ausgangslage, die östlicher gelegene Standorte nicht bieten.
Getragen wird der Hallenmarkt vom Regiopark, dem zentralen Logistikareal der Stadt. Dort stehen die großen Verteilhallen mit Vollandienung. Daneben gibt es ein gewachsenes Stadtgebiet mit gemischten Gewerbeflächen, in dem sich auch kleinere Einheiten und Objekte mit Werkstattanteil finden.
Diese Zweiteilung ist für die Suche wichtiger als jede Preisangabe: Im Regiopark stehen Logistikimmobilien für Kontraktlogistik und Handel, im Stadtgebiet eher eine Gewerbehalle mit Werkstatt, eine Produktionshalle für Kleinserien oder einfache Lagerfläche mit einer Rampe.
Bürofläche vermitteln wir hier nicht eigenständig; landesweit finden Sie sie bei allen Bürostandorten des Landes.
Hallenmarkt Mönchengladbach: aktuelle Zahlen (1. Halbjahr 2026)
6,00 €/m² im Schnitt ordnen Mönchengladbach zwischen Viersen und Willich mit je 5,90 €/m² und Krefeld mit 6,20 €/m² ein. Die Spitze von 7,50 €/m² liegt 1,50 €/m² darüber.
Diese Spreizung ist für den westlichen Niederrhein breit, und sie hat einen sichtbaren Grund: Zwischen einer modernen Halle im Regiopark und einer Bestandsfläche im Stadtgebiet liegen zwei verschiedene Produkte, nicht zwei Preisstufen desselben Produkts.
Im Regiopark zahlt man am oberen Ende und bekommt Höhe, Rampen und ESG-Ausstattung. Im Stadtgebiet zahlt man weniger und nimmt ältere Technik in Kauf.
| Kennzahl | 1. Halbjahr 2026 |
|---|---|
| Ø Miete | 6,00 €/m² |
| Realisierte Spitzenmiete | 7,50 €/m² |
Quelle: Anteon Research, 1. Halbjahr 2026, Kennzahlen für das Marktgebiet Düsseldorf. Die Auswertung steht im Logistikmarktbericht Düsseldorf.
Hallenlagen in Mönchengladbach im Überblick
| Lage | Profil |
|---|---|
| Regiopark | Zentrales Logistikareal, große Verteilhallen, Vollandienung, moderne Ausstattung |
| Gewachsenes Stadtgebiet | Gemischte Gewerbeflächen, kleinere Lagerfläche und Gewerbehalle mit Werkstattanteil |
| Grenznahe Lagen | Distribution mit Bezug zum niederländischen Markt |
Nördlich schließen die Hallen in Viersen auf ähnlichem Niveau an. Den landesweiten Bestand führen die Hallen- und Logistikflächen in NRW, beide Nutzungsarten die Gewerbeflächen des Landes.
Was kostet eine Halle in Mönchengladbach?
Kurz gesagt: 6,00 €/m² im Schnitt, 7,50 €/m² in der Spitze. Bei 6.000 m² sind das 432.000 gegenüber 540.000 Euro Jahresnettomiete.
Wo eine Fläche landet, hängt vor allem an drei Punkten:
- Regiopark oder Stadtgebiet. Das ist hier keine Lagefrage, sondern eine Produktfrage. Beide Segmente haben eigene Mieter und eigene Preise.
- Grenznahe Abwicklung. Für Ladung in die Niederlande zählen Zolllagerfähigkeit und die Frage, ob ein Objekt für Nachtverkehr genehmigt ist.
- Höhe und Regalfähigkeit. Im Regiopark sind zehn Meter und mehr üblich, im Stadtgebiet oft unter sieben. Das entscheidet über die nutzbare Kapazität je Quadratmeter.
Nebenkosten, Stellplätze und Ausbaubeiträge werden objektbezogen gerechnet.
Häufige Fragen zu Hallen in Mönchengladbach
Was kostet eine Lagerhalle in Mönchengladbach?
Im 1. Halbjahr 2026 lagen 6,00 €/m² im Schnitt und 7,50 €/m² in der Spitze an. Das ordnet die Stadt zwischen Viersen und Willich mit je 5,90 €/m² und Krefeld mit 6,20 €/m² ein.
Was ist der Regiopark in Mönchengladbach?
Das zentrale Logistikareal der Stadt. Dort stehen die großen Verteilhallen mit Vollandienung und moderner Ausstattung — das obere Ende des örtlichen Mietniveaus.
Gibt es in Mönchengladbach kleinere Hallen unter 1.000 m²?
Ja, überwiegend im gewachsenen Stadtgebiet. Diese Objekte sind älter, dafür günstiger und häufiger mit Werkstattanteil ausgestattet.
Ist Mönchengladbach für Distribution in die Niederlande geeignet?
In vielen Fällen ja. Die Grenze und die Umschlagkapazitäten in Venlo liegen nah, und gemietet wird günstiger als an den rheinnahen Standorten.
Sie suchen eine Halle in Mönchengladbach? Wir finden sie.
Für Mönchengladbach erheben wir die Hallenmieten selbst, als westlichen Rand des Düsseldorfer Marktgebiets. Bei zwei so unterschiedlichen Segmenten in einer Stadt hilft das mehr als ein Portalfilter.
Lager, Umschlag und Produktion liegen bei den Kollegen aus Industrie und Logistik. Wir klären zuerst, welches der beiden Segmente überhaupt zu Ihrem Prozess passt.
Wenn dabei die Frage aufkommt, wie viel Fläche Sie künftig brauchen: Darin sind wir spezialisiert, Mieterberatung.
Vergleichbare Fälle stehen in unseren Referenzen.
Sagen Sie uns, was Sie bewegen und wohin, dann sagen wir Ihnen, ob der Regiopark oder das Stadtgebiet passt.
