Haben Sie Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne.

Kennung 7315

Calor Classic – Bahnstr. 43-45

40878 Ratingen

Freie Bürofläche
ca. 579 – 2.711 m²
Miete Bürofläche mtl.
11,00 – 12,50 €/m²
Nebenkosten Bürofläche mtl.
3,50 €/m²
Bezug
kurzfristig
Provision
provisionsfrei
Jonas Pfennings

Jonas Pfennings

Ihr Ansprechpartner

Details

Eckdaten

Gesamtfläche
ca. 4.353 m²
Baujahr
1950
Modernisierung / Sanierung
2009
Regelgeschoss
750 m²
Achsmaß
ca. 1,85 m

Stellplätze

Miete Stellplätze mtl.
75,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

GeschossBauteilFlächenartFreie FlächeTeilbar abMiete vonMiete bisBezug
4. OG Bürofläche 579 m² 12,50 € auf Anfrage
3.OG Bürofläche 729 m² 11,00 € kurzfristig
1.OG Bürofläche 730 m² 11,00 € kurzfristig
EG Bürofläche 673 m² 11,00 € kurzfristig

Grundrisse

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

öffenbare Fenster
Personenaufzug
Doppel-/Hohlraumboden

Variable Ausstattung

Laminat
In der Decke integrierte Beleuchtung
Verkabelung teilweise vorhanden
Raumaufteilung flexibel
Küche

Lage und Anbindung

A44 7 Fahrminuten
Bahnhof Ratingen Ost 2 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS) 13 Fahrminuten
S6 5 Gehminuten
U72 12 Gehminuten
749 / 753 / 757 / 759 / 760 / 761 / 771 / 773 5 Gehminuten

Energiekennzahlen

Der Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

Weitere passende Immobilien

Eine kleine Auswahl unserer Top-Objekte in Düsseldorf, Essen und Umgebung. Sorgfältig ausgewählt von unserem Expertenteam.

Außenansicht
Eingang
Empfang
Empfang
Büro
Küche

4. OG | 579,00 m²
Screenshot 2025-09-22 173632
3.OG | 729,55 m²
Screenshot 2025-09-22 173510
1.OG | 730,23 m²
Screenshot 2025-09-22 173330
EG | 673,10 m²
Screenshot 2025-09-22 173800