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Kennung 7245

THE FLEX FOUR – Eutelis-Platz 2

40878 Ratingen

Freie Bürofläche
ca. 178 – 1.900 m²
Miete Bürofläche mtl.
12,00 €/m²
Nebenkosten Bürofläche mtl.
3,50 €/m²
Bezug
kurzfristig
Provision
provisionsfrei
Lucas Gerlich

Lucas Gerlich

Ihr Ansprechpartner

Details

Eckdaten

Gesamtfläche
ca. 4.280 m²
Baujahr
1998
Regelgeschoss
1.050 m²
Raumtiefe
ca. 5,40 m
Achsmaß
ca. 1,35 m
Lichte Raumhöhe
ca. 2,75 m

Stellplätze

Freie Stellplätze
35 Stk.
Miete Stellplätze mtl.
50,00 – 80,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

GeschossBauteilFlächenartFreie FlächeTeilbar abMiete vonMiete bisBezug
2.OGMB 3 Bürofläche 267 m² 12,00 € auf Anfrage
1.OGMB1+MB2 Bürofläche 900 m²336 m² 12,00 € kurzfristig
EGMB1+MB3 Bürofläche 733 m²178 m² 12,00 € kurzfristig

Grundrisse

Zusatzinformation

  • Zutrittskontrollsystem (Transponder)

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
öffenbare Fenster
Personenaufzug
Doppel-/Hohlraumboden

Variable Ausstattung

Teppichboden
In der Decke integrierte Beleuchtung
Cat 5 Verkabelung
Raumaufteilung flexibel
Küche

Lage und Anbindung

A52 3 Fahrminuten
Bahnhof Ratingen Ost 10 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS) 12 Fahrminuten
O16 1 Gehminute

Energiekennzahlen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
120,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
87,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
13,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
wesentliche Energieträger
Erdgas leicht

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

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