Halle mieten in Willich
Hanns-Martin-Schleyer-Straße 35
150,00 m²
Hanns-Martin-Schleyer-Straße 35, 47877 Willich
Hanns-Martin-Schleyer-Straße 4
662,00 bis 1.324,00 m²
Hanns-Martin-Schleyer-Straße 4, 47877 Willich
Karl-Arnold-Straße 24
11,50 €/m²
340,00 m²
Karl-Arnold-Straße 24, 47877 Willich
Siemensring 44
285,00 m²
Siemensring 44, 47877 Willich
Hanns-Martin-Schleyer-Straße 34
Hanns-Martin-Schleyer-Straße 34, 47877 Willich
Siemensring 1
Siemensring 1, 47877 Willich
Siemensring 66-68
591,00 m²
Siemensring 66-68, 47877 Willich
Halle mieten in Willich: gemischter Bestand rund um Münchheide
Willich ist ein breit aufgestellter Gewerbestandort. Das Autobahnkreuz Neersen verbindet die A44 mit der A52, und westlich davon liegt Münchheide: ein großflächiges Gewerbegebiet, das über mehrere Bauabschnitte gewachsen ist.
Entsprechend breit ist die Nutzerstruktur. Produktion, Großhandel, Logistik, Handwerk und Dienstleister sitzen hier nebeneinander, häufig in derselben Straße.
Das zeigt der Bestand. Neben Gewerbeparks mit teilbaren Einheiten stehen Produktionshallen und Lagerflächen aus mehreren Jahrzehnten, dazu Logistikimmobilien mit mehreren Rampen und Höhen ab acht Metern. Eine kleine Gewerbehalle mit Werkstattanteil ist hier so wenig ungewöhnlich wie eine große Verteilfläche.
Besonders gut passt Willich für Unternehmen, die Produktion, Lager und Verwaltung an einem Ort zusammenlegen wollen. Objekte mit Hallenteil und angebautem Bürotrakt gehören hier zum normalen Angebot, und beim hiesigen Mietniveau fällt der Büroanteil weniger ins Gewicht als in der Landeshauptstadt.
Reine Bürofläche ohne Hallenanteil liegt außerhalb unseres Willicher Angebots. Im Land finden Sie sie über alle Bürostandorte.
Hallenmarkt Willich: aktuelle Zahlen (1. Halbjahr 2026)
Mit 5,90 €/m² im Schnitt liegt Willich gleichauf mit Viersen am unteren Ende des Marktgebiets; darunter weist der Bericht nur Grevenbroich mit 5,50 €/m² aus. Bis zur Spitze sind es 1,10 €/m², dieselbe enge Spanne wie dort.
Diese Enge ist die wichtigste Information für die Suche. Zwischen einer einfachen und einer modernen Halle liegt weniger als ein Euro je Quadratmeter — entschieden wird über Technik und Verfügbarkeit, nicht über den Preis.
Zum Vergleich: In Düsseldorf kostet der Quadratmeter im Schnitt 7,00 €, in Neuss 6,80 €. Ein Standortwechsel nach Willich spart bei 5.000 m² rund 66.000 Euro Jahresnettomiete gegenüber Düsseldorf.
| Kennzahl | 1. Halbjahr 2026 |
|---|---|
| Ø Miete | 5,90 €/m² |
| Realisierte Spitzenmiete | 7,00 €/m² |
Quelle: Anteon Research, 1. Halbjahr 2026, Kennzahlen für das Marktgebiet Düsseldorf. Die Auswertung steht im Logistikmarktbericht Düsseldorf.
Hallenlagen in Willich im Überblick
| Lage | Profil |
|---|---|
| Münchheide | Großflächig und über mehrere Bauabschnitte gewachsen: Gewerbeparks, Produktions- und Lagerhallen, dazu Logistikimmobilien |
| Gewerbegebiete am Kreuz Neersen | Verteilhallen mit Vollandienung, teilbare Einheiten, Höhen ab acht Metern |
| Stadtnahe Gewerbeflächen | Kleinere Lager- und Werkstattflächen, häufig mit Bürotrakt am Objekt |
Auf demselben Preisniveau liegen die Hallen in Viersen, rheinnah und etwas teurer die Hallen in Krefeld. Alles Weitere steht im Hallen- und Logistikangebot des Landes.
Was kostet eine Halle in Willich?
Kurz gesagt: 5,90 €/m² im Schnitt, 7,00 €/m² in der Spitze. Bei 4.000 m² ergibt das 283.200 gegenüber 336.000 Euro Jahresnettomiete.
Drei Größen entscheiden über die Einordnung:
- Neubau oder Bestand. In einem Markt mit dieser engen Spanne ist das der einzige echte Preistreiber. Ein Neubau mit Vollandienung liegt an der Spitze, eine geteilte Bestandshalle am unteren Rand.
- Anzahl der Rampen. Bei Verteilfläche zählt nicht die Quadratmeterzahl, sondern wie viele Lkw gleichzeitig andocken können.
- Vertragslaufzeit. Zehn Jahre bringen mehr Verhandlungsspielraum als drei. Bei einem Bestand dieser Größe hat der Eigentümer Interesse an einer langen Bindung.
Dazu kommen Nebenkosten, Stellplatzmiete und der Ausbaubeitrag.
Häufige Fragen zu Hallen in Willich
Was kostet eine Lagerhalle in Willich?
Der Schnitt lag im 1. Halbjahr 2026 bei 5,90 €/m², die Spitze bei 7,00 €/m². Viersen liegt gleich, Mönchengladbach zehn Cent und Krefeld dreißig Cent darüber.
Wo liegen die Hallenflächen in Willich?
Der Schwerpunkt ist Münchheide, dazu kommen die Gewerbegebiete rund um das Autobahnkreuz Neersen und kleinere stadtnahe Flächen. Münchheide trägt die ganze Bandbreite, von der Werkstatteinheit bis zur Logistikimmobilie.
Gibt es in Willich kleine Hallen für Handwerksbetriebe?
Ja. In den Gewerbeparks werden Einheiten geteilt vermietet, oft ab wenigen hundert Quadratmetern und mit einem Bürotrakt am Objekt. Handwerk, Handel und Service sitzen hier neben Produktion und Logistik.
Lohnt sich Willich gegenüber Düsseldorf?
Häufig ja, und nicht nur bei Distribution. Der Preisunterschied von 1,10 €/m² summiert sich bei großen Flächen deutlich, die Autobahnanbindung ist gleichwertig, und wer Produktion, Lager und Verwaltung zusammenlegen will, findet hier eher ein passendes Objekt.
Sie suchen eine Halle in Willich? Wir finden sie.
Willich zählt zum Marktgebiet, dessen Hallenmieten wir aus eigenen Abschlüssen erheben. Was am Ende gezahlt wird, sagen wir Ihnen zum konkreten Objekt.
Für alles mit Rampe und Hallenhöhe sind die Kollegen aus Industrie und Logistik da. Rampenzahl, Höhe und Bodenbelastbarkeit klären wir vor der Besichtigung.
Für solche Entscheidungen ist Mieterberatung unser Spezialgebiet, von der ersten Flächenrechnung an.
Beispiele aus dem Marktgebiet stehen bei den Referenzen.
Schicken Sie uns Fläche, Rampenzahl und Termin, dann sortieren wir den Markt in Münchheide und am Kreuz Neersen für Sie vor.
