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Lucas Gerlich

Geschäftsführer

+49 211 58588950

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Kennung 7688

BRIXPORT in Düsseldorf – Wanheimer Straße 43-49

40472 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 250 – 3.260 m²

Miete Bürofläche mtl.

15,40 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

3,70 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

teilweise provisionsfrei

Lucas Gerlich

Ihr Ansprechpartner

Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 17.032 m²

Baujahr

1998

Regelgeschoss

1.300 m²

Achsmaß

ca. 1,50 m

Lichte Raumhöhe

ca. 3,57 m

Stellplätze

Freie Stellplätze

338 Stk.

Miete Stellplätze mtl.

35,00 – 75,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Miete von	Bezug
2.OG	Nr. 45	Bürofläche	750 m²	auf Anfrage	kurzfristig
2.OG*	Nr. 43	Bürofläche	370 m²	15,40 €	kurzfristig
1.OG	Nr. 43	Bürofläche	370 m²	auf Anfrage	kurzfristig
1.OG	Nr. 45	Bürofläche	985 m²	auf Anfrage	kurzfristig
EG+UG	Wanheimer Str. 45	Bürofläche	785 m²	auf Anfrage	kurzfristig

Grundrisse

Nr. 45 - 2.OG | 750,00 m²

Nr. 43 - 2.OG* | 370,00 m²

Nr. 43 - 1.OG | 370,00 m²

Nr. 45 - 1.OG | 985,00 m²

Wanheimer Str. 45 - EG+UG | 785,00 m²

Zusatzinformation

* Bei der Fläche im 2.OG handelt es sich um eine Untervermietung bis 31.03.2033. Büromöbel können bei Bedarf gerne übernommen werden. Die Fläche ist provisionspflichtig für den Mieter.

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Brüstungskabelkanäle

Variable Ausstattung

Teppichboden

In der Decke integrierte Beleuchtung

Verkabelung teilweise vorhanden

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A44 / A52 2 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 10 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 5 Fahrminuten

S1 / S11 15 Gehminuten

729 / 759 / 760 / 776 / 810 1 Gehminute

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energiekennwert Wärme

194,2 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

47,2 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Gas-Heizung

wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

Die Anmietung ist für den Mieter provisionspflichtig. Bitte beachten Sie unsere Allgemeine Geschäftsbedingungen.