Ihr Ansprechpartner

Christian Cziorek

Senior Berater Bürovermietung

+49 211 58588950

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Kennung 7086

Immermannhof – Immermannstraße 65 a-d

40210 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 377 – 2.240 m²

Miete Bürofläche mtl.

14,50 – 16,00 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

3,90 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

teilweise provisionsfrei

Christian Cziorek

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 21.316 m²

Baujahr

1985

Regelgeschoss

2.600 m²

Raumtiefe

ca. 5,80 m

Achsmaß

ca. 1,54 m

Lichte Raumhöhe

ca. 2,75 m

Stellplätze

Miete Stellplätze mtl.

135,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Miete von	Bezug
6.OG	BT C	Bürofläche	377 m²	16,00 €	kurzfristig
6.OG	BT D	Bürofläche	568 m²	16,00 €	kurzfristig
6.OG	BT B	Bürofläche	447 m²	16,00 €	kurzfristig
4.OG*	BT B	Bürofläche	392 m²	14,50 €	kurzfristig
2.OG	BT D	Bürofläche	456 m²	16,00 €	kurzfristig

Grundrisse

BT B - 6.OG | 447,00 m²

BT B - 4.OG* | 392,00 m²

BT D - 2.OG | 456,00 m²

Zusatzinformation

Das 4.OG und 5.OG ist mit einer internen Treppe verbunden. Die Fläche ist gekühlt.
Stellplätze können in der öffentlichen Tiefgarage bei dem Bertreiber Park One angemietet werden. Die Miete beträgt 145,00 €/Stellplatz.
* Hierbei handelt es sich um eine Untermietfläche bis 30.05.2031, kürzere Laufzeiten sowie der Abschluss eines Direktvertrages mit dem Eigentümer sind ebenfalls möglich.. Die Fläche ist für den Mieter provisionspflichtig.

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Brüstungskabelkanäle

Variable Ausstattung

Teppichboden

aufgesetzte Beleuchtung

Verkabelung teilweise vorhanden

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A46 / A52 7 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 1 Fahrminute

Düsseldorf Airport (DUS) 12 Fahrminuten

S1 / S6 / S8 / S11 / S28 / S68 1 Gehminute

U70 / U71 / U72 / U73 U74 / U75 / U 77 / U78 / U79 1 Gehminute

721 / 722 / 732 / 737 / 738 / 752 / 754 / 805 / 807 / 812 / 817 / 834 1 Gehminute

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert

208,3 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

121,5 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

96,1 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Fernwärme

wesentliche Energieträger

Strom

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

Die Anmietung ist für den Mieter provisionspflichtig. Bitte beachten Sie unsere Allgemeine Geschäftsbedingungen.