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Lucas Gerlich

Geschäftsführer

+49 211 58588950

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Kennung 7176

Central Park Office – Werdener Straße 4

40227 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 445 – 4.420 m²

Miete Bürofläche mtl.

13,50 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

4,80 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Lucas Gerlich

Ihr Ansprechpartner

Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 12.000 m²

Baujahr

1993

Raumtiefe

ca. 5,90 m

Achsmaß

ca. 1,35 m

Lichte Raumhöhe

ca. 2,75 m

Stellplätze

Freie Stellplätze

19 Stk.

Miete Stellplätze mtl.

100,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Miete von	Bezug
4.OG	Süd rechts	Bürofläche	445 m²	13,50 €	kurzfristig
4.OG	Süd links	Bürofläche	650 m²	13,50 €	kurzfristig
3.OG	Nord	Bürofläche	933 m²	13,50 €	kurzfristig
2.OG	Nord rechts	Bürofläche	486 m²	13,50 €	kurzfristig
1.OG	Nord recht + links	Bürofläche	1.303 m²	13,50 €	kurzfristig
1.OG	Süd rechts	Bürofläche	601 m²	13,50 €	kurzfristig

Grundrisse

Süd rechts - 4.OG | 445,81 m²

Süd links - 4.OG | 650,83 m²

Nord - 3.OG | 933,85 m²

Nord recht + links - 1.OG | 1.303,26 m²

Süd rechts - 1.OG | 601,00 m²

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Doppel-/Hohlraumboden

Variable Ausstattung

Teppichboden

In der Decke integrierte Beleuchtung

Cat 7 Verkabelung

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A46 / A59 5 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 6 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 17 Fahrminuten

S1 / S6 / S8 / S11 / S28 / S68 10 Gehminuten

U70 / U74 / U75 / U76 / U77 / U78 / U79 3 Gehminuten

721 / 722 / 732 / 737 / 738 / 752 / 754 / 805 / 807 / 812 / 817 / 834 3 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

198,9 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

134,4 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

58,2 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Fernwärme

wesentliche Energieträger

Strom

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.