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Kennung 7025

La Vie – Gladbecker Straße 1-3

40472 Düsseldorf

Freie Bürofläche
ca. 419 – 2.540 m²
Miete Bürofläche mtl.
13,50 €/m²
Nebenkosten Bürofläche mtl.
4,80 €/m²
Bezug
kurzfristig
Provision
provisionsfrei
Maximilian Tigges

Maximilian Tigges

Ihr Ansprechpartner

Details

Eckdaten

Gesamtfläche
ca. 12.847 m²
Baujahr
2002
Regelgeschoss
2.500 m²
Raumtiefe
ca. 5,20 m
Achsmaß
ca. 1,35 m
Lichte Raumhöhe
ca. 3,00 m

Stellplätze

Freie Stellplätze
54 Stk.
Miete Stellplätze mtl.
65,00 – 75,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

GeschossBauteilFlächenartFreie FlächeTeilbar abMiete vonMiete bisBezug
3.OGBT A1 Bürofläche 1.979 m²419 m² 13,50 € kurzfristig
EGBT A2 Bürofläche 561 m² 13,50 € kurzfristig

Grundrisse

Zusatzinformation

  • Im Nachbargebäude kann eine Kantine zur mittäglichen Versorung genutzt werden.

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
öffenbare Fenster
Personenaufzug
Doppel-/Hohlraumboden
Spitzenlastkühlung
Terrasse

Variable Ausstattung

Bodenbelag nach Mieterwunsch
Pendelleuchten
Verkabelung teilweise vorhanden
Raumaufteilung flexibel

Lage und Anbindung

A44 / A52 1 Fahrminute
Düsseldorf HBF 15 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS) 5 Fahrminuten
S1 / S11 10 Gehminuten
729 / 730 / 760 / 776 / 810 7 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
154,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
81,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
36,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
wesentliche Energieträger
Erdgas leicht

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

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Empfang
Innenansicht
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Aussenansicht
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