Ihr Ansprechpartner

Henrik Schlenker

Senior Berater Bürovermietung

+49 211 58588950

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Kennung 7161

DUO – Luise-Rainer-Straße 7-11

40235 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 341 – 1.639 m²

Miete Bürofläche mtl.

auf Anfrage

Nebenkosten Bürofläche mtl.

5,00 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Henrik Schlenker

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 23.825 m²

Baujahr

1993

Modernisierung / Sanierung

2024

Raumtiefe

ca. 5,80 m

Achsmaß

ca. 1,38 m

Lichte Raumhöhe

ca. 3,12 m

Zertifizierung

Wired Score Gold, LEED Gold, DGNB Gold

Stellplätze

Freie Stellplätze

20 Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Miete bis	Bezug
2.OG*	Atrium	Bürofläche	1.298 m²	687 m²	auf Anfrage		kurzfristig
1.OG*		Bürofläche	341 m²		auf Anfrage		kurzfristig

Grundrisse

Atrium - 2.OG* | 687,36 bis 1.298,93 m²

Zusatzinformation

* Es handelt sich um das Angebot einer Untervermietung mit einer Restlaufzeit bis September 2029. Die Fläche ist für den Mieter provisionsfrei.

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Hohlraumboden

Kühldecke

Variable Ausstattung

Teppichboden

Stehleuchten

Cat 7 Verkabelung

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A46 16 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 10 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 16 Fahrminuten

S8 / S68 13 Gehminuten

U72 / U73 / U83 9 Gehminuten

737 / 725 3 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert

73,3 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

142,3 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

40,7 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Blockheizkraftwerk

wesentliche Energieträger

KWK regenerativ

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.