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Kennung 7172

Global Gate II – Grafenberger Allee 295

40237 Düsseldorf

Freie Bürofläche
ca. 207 – 3.912 m²
Miete Bürofläche mtl.
12,00 – 14,90 €/m²
Nebenkosten Bürofläche mtl.
4,80 €/m²
Bezug
kurzfristig
Provision
provisionsfrei
Lucas Gerlich

Lucas Gerlich

Ihr Ansprechpartner

Details

Eckdaten

Gesamtfläche
ca. 13.273 m²
Baujahr
2003
Regelgeschoss
1.300 m²
Achsmaß
ca. 1,35 m
Lichte Raumhöhe
ca. 3,45 m

Stellplätze

Freie Stellplätze
16 Stk.
Miete Stellplätze mtl.
125,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

GeschossBauteilFlächenartFreie FlächeTeilbar abMiete vonMiete bisBezug
9.OGA - B Bürofläche 987 m²432 m² 14,90 € kurzfristig
Terrasse 100 m² auf Anfrage kurzfristig
8.OGA - B Bürofläche 1.252 m²560 m² 14,50 € kurzfristig
5.OGA Bürofläche 368 m² 13,00 € kurzfristig
5.OGC Bürofläche 566 m²207 m² 13,00 € kurzfristig
2.OGA Bürofläche 363 m² 12,00 € ab 01.09.2027
EGA Bürofläche 376 m² 12,00 € ab 01.09.2027

Grundrisse

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
öffenbare Fenster
Personenaufzug
Doppel-/Hohlraumboden

Variable Ausstattung

Teppichboden
In der Decke integrierte Beleuchtung
Verkabelung teilweise vorhanden
Raumaufteilung flexibel
Küche

Lage und Anbindung

A44 / A52 12 Fahrminuten
Düsseldorf HBF 7 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS) 15 Fahrminuten
S6 / S8 / S11 15 Gehminuten
U72 / U73 / U83 1 Gehminute
725 / 733 / 810 1 Gehminute

Energiekennzahlen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
74,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
34,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
113,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
wesentliche Energieträger
Fernwärme

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

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