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Henrik Schlenker

Senior Berater Bürovermietung

+49 211 58588950

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Kennung 7005

IVY – Heerdter Sandberg 30-32

40549 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 443 – 3.711 m²

Miete Bürofläche mtl.

15,50 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

3,50 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Henrik Schlenker

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 7.500 m²

Baujahr

1974

Modernisierung / Sanierung

2023

Regelgeschoss

582 m²

Raumtiefe

ca. 5,30 m

Achsmaß

ca. 1,30 m

Lichte Raumhöhe

ca. 3,00 m

Stellplätze

Freie Stellplätze

20 Stk.

Miete Stellplätze mtl.

85,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Bezug
6.OG	Nr. 30	Bürofläche	443 m²		15,50 €	kurzfristig
5.OG	Nr. 30	Bürofläche	500 m²		15,50 €	kurzfristig
4.OG	Nr. 30	Bürofläche	500 m²		15,50 €	kurzfristig
2.OG	Nr. 30 - 32	Bürofläche	1.091 m²	500 m²	15,50 €	kurzfristig
1.OG	Nr. 32	Bürofläche	590 m²		auf Anfrage	auf Anfrage
EG	Nr. 32	Bürofläche	584 m²		auf Anfrage	auf Anfrage

Grundrisse

Nr. 30 - 6.OG | 443,23 m²

Nr. 30 - 5.OG | 500,99 m²

Nr. 30 - 4.OG | 500,79 m²

Nr. 30 - 32 - 2.OG | 500,95 bis 1.091,72 m²

Nr. 32 - 1.OG | 590,45 m²

Zusatzinformation

Bereiche des Objektes wurden 2023 umfassend saniert. Fenster, Gebäudetechnik und die Mietflächen werden vollständig erneuert.

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Brüstungskabelkanäle

Klimasplitgeräte nachrüstbar

Terrasse

Variable Ausstattung

Bodenbelag nach Mieterwunsch

In der Decke integrierte Beleuchtung

Cat 6 Verkabelung

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A52 / A57 2 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 15 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 15 Fahrminuten

U74 / U76 / U77 2 Gehminuten

805 2 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

240,6 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

160,9 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

35,4 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Gas-Heizung

wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.