Büro mieten am Kennedydamm und in Derendorf: 37 Angebote

Am Kennedydamm sitzen die Konzernverwaltungen. Der Teilmarkt hat im ersten Halbjahr 2026 mehr Bürofläche umgesetzt als jeder andere in Düsseldorf, und das lag an einem einzigen Vertrag über rund 17.300 m² im ONE PLAZA am Karl-Arnold-Platz.

Räumlich sind es zwei Teile mit unterschiedlichem Charakter. Am Kennedydamm selbst und an der Cecilienallee stehen die großen Bürohäuser mit Rheinblick, dazu das Sky Office, die Cubes und Adressen wie Fantastic 44 und Gridd.

Nördlich und östlich schließt Derendorf an, gewachsener und gemischter, mit der Kaiserswerther Straße und der Uerdinger Straße, der Roßstraße, der Schwannstraße und dem Bonneshof.

Derendorf hat eine eigene Note. Auf dem früheren Rheinmetall-Gelände sind aus den Hallen 29 und 30 Büroflächen geworden, die es in dieser Form in der Innenstadt nicht gibt: große Spannweiten, hohe Räume, Industriecharakter mit moderner Technik.

Über den Flughafen und die A52 ist der Teilmarkt gut angebunden, die Messe liegt in wenigen Minuten. Weiter nördlich liegen die Bürolagen in Düsseldorf Nord auf deutlich niedrigerem Niveau.

Quelle: Anteon Research. Der Halbjahreswert ist nicht mit den Jahreswerten vergleichbar.

Der Umsatz hat sich zwischen 2020 und 2023 mehr als verfünffacht und bleibt seither hoch. Das ist die Handschrift großer Einzelverträge, die dieser Teilmarkt anzieht, weil er die Flächen dafür hat. Die Miete zog im laufenden Halbjahr deutlich an, von 20,20 auf 25,30 €/m².