Büro mieten in Düsseldorf-Nord: 31 Angebote
Arcadia Stern
Arcadiastraße 8-10, 40472 Düsseldorf
- Freie Bürofläche
- ca. 445 – 3.535 m²
- Miete Bürofläche
- 14,50 – 17,90 €/m²
- Bezug
- kurzfristig
- Etagen
- 6. – 10.OG
DECK TWENTY ONE
Wahlerstraße 21, 40472 Düsseldorf
- Freie Bürofläche
- ca. 575 m²
- Miete Bürofläche
- 16,90 €/m²
- Bezug
- kurzfristig
- Etagen
- 2.OG
Quatron
Mercedesstr. 6-12, 40470 Düsseldorf
- Freie Bürofläche
- ca. 432 – 1.628 m²
- Miete Bürofläche
- 16,00 €/m²
- Bezug
- kurzfristig
- Etagen
- EG – 2.OG
BRIXPORT in Düsseldorf
Wanheimer Straße 43-49, 40472 Düsseldorf
- Freie Bürofläche
- ca. 250 – 3.260 m²
- Miete Bürofläche
- 15,40 €/m²
- Bezug
- kurzfristig
- Etagen
- UG – 2.OG
K8
Kanzlerstraße 8, 40472 Düsseldorf
- Freie Bürofläche
- ca. 373 – 5.004 m²
- Miete Bürofläche
- 13,50 – 14,50 €/m²
- Bezug
- kurzfristig
- Etagen
- 1. – 5.OG
La Vie II
Gladbecker Straße 5-7, 40472 Düsseldorf
- Freie Bürofläche
- ca. 352 – 3.231 m²
- Miete Bürofläche
- 14,00 – 14,50 €/m²
- Bezug
- kurzfristig
- Etagen
- 2. – 5.OG
WA 66
Wanheimer Straße 66, 40468 Düsseldorf
- Freie Bürofläche
- ca. 293 – 1.566 m²
- Miete Bürofläche
- 14,50 €/m²
- Bezug
- kurzfristig
- Etagen
- EG – 5.OG
Königshof
Hamborner Straße 51-55, 40472 Düsseldorf
- Freie Bürofläche
- ca. 620 – 1.466 m²
- Miete Bürofläche
- 14,50 €/m²
- Bezug
- kurzfristig
- Etagen
- 1. – 4.OG
Großenbaumer Weg 8-10
Großenbaumer Weg 8-10, 40472 Düsseldorf
- Freie Bürofläche
- ca. 105 – 255 m²
- Miete Bürofläche
- 13,95 €/m²
- Bezug
- kurzfristig
- Etagen
- EG – 2.OG
La Vie
Gladbecker Straße 1-3, 40472 Düsseldorf
- Freie Bürofläche
- ca. 419 – 2.540 m²
- Miete Bürofläche
- 13,50 €/m²
- Bezug
- kurzfristig
- Etagen
- EG – 3.OG
Connect
Parsevalstraße 11, 40468 Düsseldorf
- Freie Bürofläche
- ca. 510 – 6.753 m²
- Miete Bürofläche
- 13,50 €/m²
- Bezug
- kurzfristig
- Etagen
- 4. – 6.OG
access
Wanheimer Straße 68, 40472 Düsseldorf
- Freie Bürofläche
- ca. 534 m²
- Miete Bürofläche
- 13,50 €/m²
- Bezug
- kurzfristig
- Etagen
- 1.OG
PARSEVAL SQUARE
Parsevalstraße 7-9, 40468 Düsseldorf
- Freie Bürofläche
- ca. 300 – 10.847 m²
- Miete Bürofläche
- 8,50 – 13,50 €/m²
- Bezug
- kurzfristig
- Etagen
- EG – 6.OG
Münsterstraße 246-248
Münsterstraße 246-248, 40470 Düsseldorf
- Freie Bürofläche
- ca. 423 m²
- Miete Bürofläche
- 13,50 €/m²
- Bezug
- ab 01.04.2027
- Etagen
- 5.OG
Theodor Park - Bauteil I
Theodorstraße 180, 40472 Düsseldorf
- Freie Bürofläche
- ca. 896 m²
- Miete Bürofläche
- 13,00 €/m²
- Bezug
- kurzfristig
- Etagen
- 3.OG
ABC
Franz-Rennefeld-Weg 2-6, 40472 Düsseldorf
- Freie Bürofläche
- ca. 295 – 3.775 m²
- Miete Bürofläche
- 12,95 €/m²
- Bezug
- kurzfristig
- Etagen
- 1. – 4.OG
Theodor Park (Bauteil II)
Theodorstraße 178, 40472 Düsseldorf
- Freie Bürofläche
- ca. 470 – 2.540 m²
- Miete Bürofläche
- 12,50 €/m²
- Bezug
- kurzfristig
- Etagen
- 2. – 3.OG
NZ9
Nördlicher Zubringer 7-11, 40470 Düsseldorf
- Freie Bürofläche
- ca. 206 – 3.838 m²
- Miete Bürofläche
- 10,50 – 12,00 €/m²
- Bezug
- kurzfristig
- Etagen
- EG – 3.OG
Rather Kreuzweg 116
Rather Kreuzweg 116, 40472 Düsseldorf
- Freie Bürofläche
- ca. 290 – 1.320 m²
- Miete Bürofläche
- 12,00 €/m²
- Bezug
- kurzfristig
- Etagen
- EG – 1.OG
Bürocenter Nord
Kanzlerstraße 2-6, 40472 Düsseldorf
- Freie Bürofläche
- ca. 257 – 6.547 m²
- Miete Bürofläche
- 11,90 €/m²
- Bezug
- kurzfristig
- Etagen
- 1. – 10.OG
Orange Office
Vogelsanger Weg 80, 40470 Düsseldorf
- Freie Bürofläche
- ca. 243 – 4.416 m²
- Miete Bürofläche
- 10,90 €/m²
- Bezug
- kurzfristig
- Etagen
- EG – 6.OG
Wanheimer Straße 61
Wanheimer Straße 61, 40472 Düsseldorf
- Freie Bürofläche
- ca. 317 – 1.654 m²
- Miete Bürofläche
- 10,50 €/m²
- Bezug
- ab 01.01.2027
- Etagen
- EG – 2.OG
Vogelsanger Weg 111
Vogelsanger Weg 111, 40470 Düsseldorf
- Freie Bürofläche
- ca. 325 – 975 m²
- Miete Bürofläche
- 9,00 – 10,00 €/m²
- Bezug
- kurzfristig
- Etagen
- 2. – 5.OG
Green Office
Vogelsanger Weg 80, 40470 Düsseldorf
- Freie Bürofläche
- ca. 120 – 1.281 m²
- Miete Bürofläche
- 7,50 €/m²
- Bezug
- kurzfristig
- Etagen
- 1. – 7.OG
Büroflächen im Düsseldorfer Norden: Lage und Profil
Düsseldorf Nord ist der Teilmarkt für Unternehmen, die Fläche und Erreichbarkeit über die Adresse stellen. Telefónica und TK Elevator sind hier ansässig, C&A mit seiner Zentrale an der Wanheimer Straße. Zwischen Rath, Unterrath und Lichtenbroich liegen Bürohäuser, Gewerbeparks und Campusstandorte, oft mit Stellplätzen direkt am Objekt.
Der Bestand verteilt sich auf mehrere Achsen. Die Theodorstraße und die Wanheimer Straße tragen einen großen Teil, dazu die Kanzlerstraße, die Heltorfer und die Gladbecker Straße. Am Franz-Rennefeld-Weg und an der Parsevalstraße stehen zusammenhängende Büroensembles wie das ABC und Deck Twenty One.
Dazu kommen das Wings, das TONIQ, der Parseval Square und Adressen wie Bürocenter Nord, Arcadia, Access und Connect.
Zwei Dinge machen die Lage aus. Über die A52, die A44 und die A524 ist der Norden schnell erreicht, der Flughafen liegt in wenigen Minuten und die S-Bahn verbindet das Quartier mit der Innenstadt und mit den Büroflächen in Ratingen.
Die Flächen sind außerdem anders geschnitten als in der City: größere Geschosse, mehr Tiefe, häufig Kombinationen aus Verwaltung, Labor oder Technik unter einem Dach.
Büromarkt Düsseldorf Nord: Zahlen im 1. Halbjahr 2026
Mit 16,20 €/m² liegt der Norden 5,90 €/m² unter dem Stadtdurchschnitt. Wer 1.000 m² anmietet, zahlt im Jahr rund 71.000 Euro weniger als im Mittel der Stadt und rund 203.000 Euro weniger als an der Königsallee.
Die Spitzenmiete von 23,70 €/m² zeigt, dass es auch hier ein gehobenes Segment gibt: Sie liegt über dem Durchschnitt der Gesamtstadt. Der Abstand zwischen Durchschnitt und Spitze beträgt 7,50 €/m², was auf einen gemischten Bestand aus älteren Gewerbeparks und modernen Campusflächen hindeutet.
Zwischen einem Objekt von 1985 und einem Neubau liegen im Norden mehrere Euro. Das Baujahr ist hier der stärkste Preishebel. Auf ähnlichem Niveau liegen die Bürolagen in Grafenberg.
| Kennzahl | Düsseldorf Nord | Düsseldorf gesamt |
|---|---|---|
| Ø Miete | 16,20 €/m² | 22,10 €/m² |
| Spitzenmiete | 23,70 €/m² | 44,70 €/m² |
| Flächenumsatz | 7.300 m² | 93.800 m² |
Quelle: Anteon Research, 1. Halbjahr 2026. Einzelwerte je Teilmarkt im Büromarktbericht Düsseldorf.
Entwicklung in Düsseldorf Nord seit 2020
| Zeitraum | Flächenumsatz | Ø Miete |
|---|---|---|
| 2020 | 37.041 m² | 13,30 €/m² |
| 2023 | 17.839 m² | 14,10 €/m² |
| 2025 | 25.142 m² | 15,60 €/m² |
| 1. Halbjahr 2026 | 7.300 m² | 16,20 €/m² |
Quelle: Anteon Research. Der Halbjahreswert ist nicht mit den Jahreswerten vergleichbar.
Die Durchschnittsmiete ist von 13,30 auf 16,20 €/m² gestiegen, also um gut ein Fünftel. Sichtbar wird darin, dass moderne Flächen im Norden knapper geworden sind, während der einfache Bestand sein Niveau hält.
Büroflächen im Düsseldorfer Norden: häufige Fragen
Was kostet ein Büro in Düsseldorf Nord?
Nettokalt 16,20 €/m² im Durchschnitt und 23,70 €/m² an der Spitze. Das ist rund ein Viertel unter dem Stadtdurchschnitt. Innerhalb des Teilmarkts entscheidet das Baujahr stärker über den Preis als die Straße. Südlich beginnt mit Kennedydamm und Derendorf ein deutlich teureres Segment.
Wie ist die Anbindung an den Flughafen?
Kurz. Über die A52 und die S-Bahn sind es wenige Minuten, mehrere Bürostandorte liegen im direkten Umfeld. Wer viel Reiseverkehr hat und trotzdem im Stadtgebiet bleiben will, findet hier die bessere Kombination als in der Innenstadt. Direkt am Terminal liegt die Airport City.
Gibt es in Düsseldorf Nord Flächen mit eigenen Stellplätzen?
Ja, und das ist ein Hauptargument des Teilmarkts. In den Gewerbeparks und Campusobjekten gehören Stellplätze am Objekt zum Standard, in der Innenstadt sind sie die Ausnahme.
Sie suchen ein Büro im Düsseldorfer Norden? Wir finden es.
Im Norden lohnt der Vergleich über die Stadtgrenze. Wer hier sucht, hat oft dieselben Anforderungen wie ein Mieter in Ratingen-Ost: gute Autobahnanbindung, Flughafennähe, Stellplätze am Haus.
Die Suche übernimmt das Team der Bürovermietung. Den Vergleich über alle elf Teilmärkte finden Sie bei den Büroflächen in Düsseldorf.
