Ihr Ansprechpartner

Robert Kleinhans

Director Bürovermietung | Prokurist

+49 211 58588950

11 weitere Bilder anzeigen

Kennung 7038

Orange Office – Vogelsanger Weg 80

40470 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 243 – 4.416 m²

Miete Bürofläche mtl.

10,90 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

4,30 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Robert Kleinhans

Ihr Ansprechpartner

Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 7.063 m²

Baujahr

1987

Modernisierung / Sanierung

2008

Regelgeschoss

793 m²

Raumtiefe

ca. 5,95 m

Lichte Raumhöhe

ca. 2,70 m

Stellplätze

Freie Stellplätze

45 Stk.

Miete Stellplätze mtl.

85,00 €/Stk.

Stellplatzschlüssel

ca. 1 Stellplatz pro 45 m² Bürofläche

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Bezug
6.OG	Bürofläche	794 m²	275 m²	10,90 €	kurzfristig
5.OG	Bürofläche	795 m²	275 m²	10,90 €	kurzfristig
4.OG	Bürofläche	471 m²		10,90 €	kurzfristig
3.OG	Bürofläche	815 m²	243 m²	10,90 €	kurzfristig
1.OG	Bürofläche	782 m²	271 m²	10,90 €	kurzfristig
EG	Bürofläche	759 m²	243 m²	10,90 €	kurzfristig

Grundrisse

6.OG | 275,00 bis 794,00 m²

5.OG | 275,00 bis 795,00 m²

4.OG | 471,00 m²

3.OG | 243,00 bis 815,00 m²

1.OG | 271,00 bis 782,00 m²

EG | 243,00 bis 759,00 m²

Zusatzinformation

Ladeinfrastruktur für bis zu 53 E-Autos in der TG (Wallboxes) in Vorbereitung
Glasfaser in allen Büroeinheiten

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Hohlraumboden

Barrierefreier Zugang

Variable Ausstattung

Teppichboden

Stehleuchten

Verkabelung teilweise vorhanden

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A52 1 Fahrminute

Düsseldorf HBF 14 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 5 Fahrminuten

S6 10 Gehminuten

U71 10 Gehminuten

756 / 758 / 812 4 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert

915,0 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

70,9 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

7,5 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Gas-Heizung

wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.