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Kennung 7941

Wanheimer Straße 61

40472 Düsseldorf

Freie Bürofläche
ca. 317 – 1.654 m²
Miete Bürofläche mtl.
10,50 €/m²
Nebenkosten Bürofläche mtl.
3,60 €/m²
Bezug
ab 01.01.2027
Provision
provisionsfrei
Robert Kleinhans

Robert Kleinhans

Ihr Ansprechpartner

Details

Eckdaten

Gesamtfläche
ca. 3.200 m²
Baujahr
1985

Stellplätze

Freie Stellplätze
54 Stk.
Miete Stellplätze mtl.
50,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

GeschossBauteilFlächenartFreie FlächeTeilbar abMiete vonMiete bisBezug
2.OGgesamt Bürofläche 852 m² 10,50 € ab 01.01.2027
1.OGlinks + mitte Bürofläche 485 m² 10,50 € ab 01.01.2027
EGmitte Bürofläche 317 m² 10,50 € ab 01.01.2027

Grundrisse

Zusatzinformation

  • Der Mietpreis bezieht sich auf den IST-Zustand zzgl. Baukosten für weitere Ausbauwünsche.

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender Sonnenschutz
öffenbare Fenster
Fensterbankkabelkanäle
Klimasplitgeräte

Variable Ausstattung

Teppichboden
In der Decke integrierte Beleuchtung
Raumaufteilung flexibel
Küche

Lage und Anbindung

A44 / A52 3 Fahrminuten
Düsseldorf HBF 20 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS) 5 Fahrminuten
S1 10 Gehminuten
729 / 759 / 776 1 Gehminute

Energiekennzahlen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
253,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
103,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
78,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
wesentliche Energieträger
Erdgas schwer

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

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Eingang
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Küche
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht

gesamt - 2.OG | 852,00 m²
Grundriss 1.OG+ 2.OG
links + mitte - 1.OG | 485,00 m²
Grundriss 1.OG+ 2.OG
mitte - EG | 317,00 m²
Grundriss EG