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Lucas Gerlich

Geschäftsführer

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Kennung 7671

Seestern-Tower – Niederkasseler Lohweg 175-179

40547 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 328 – 2.080 m²

Miete Bürofläche mtl.

14,75 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

4,50 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Lucas Gerlich

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 12.160 m²

Baujahr

2002

Regelgeschoss

665 m²

Raumtiefe

ca. 5,20 m

Achsmaß

ca. 1,35 m

Lichte Raumhöhe

ca. 2,80 m

Stellplätze

Freie Stellplätze

15 Stk.

Miete Stellplätze mtl.

90,00 €/Stk.

Stellplatzschlüssel

ca. 1 Stellplatz pro 66 m² Bürofläche

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Bezug
9.OG		Bürofläche	332 m²		14,75 €	kurzfristig
6.OG	Turm	Bürofläche	328 m²		14,75 €	kurzfristig
4.OG	Turm / Riegel	Bürofläche	1.419 m²	709 m²	14,75 €	kurzfristig

Grundrisse

9.OG | 332,00 m²

Turm - 6.OG | 328,50 m²

Turm / Riegel - 4.OG | 709,84 bis 1.419,69 m²

Zusatzinformation

Hinweis zu KI-Visualisierungen: Einzelne Bilder dieses Exposés wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz überarbeitet.

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Doppel-/Hohlraumboden

vollklimatisiert

Variable Ausstattung

Parkett

In der Decke integrierte Beleuchtung

Cat 6 Verkabelung

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A52 1 Fahrminute

Düsseldorf HBF 10 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 12 Fahrminuten

U77 1 Gehminute

828 / 836 / 863 1 Gehminute

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert

48,5 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

47,1 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

18,1 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Fernwärme

wesentliche Energieträger

Fernwärme

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.