Ihr Ansprechpartner

Jonas Pfennings

Geschäftsführer

+49 211 58588950

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Kennung 7267

Business Park Neuss – Hermann-Klammt-Straße 1-7

41460 Neuss

Freie Bürofläche

ca. 262 – 3.098 m²

Miete Bürofläche mtl.

10,50 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

4,30 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Jonas Pfennings

Ihr Ansprechpartner

Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 8.175 m²

Baujahr

1992

Modernisierung / Sanierung

2010

Regelgeschoss

601 m²

Raumtiefe

ca. 5,00 m

Lichte Raumhöhe

ca. 2,75 m

Stellplätze

Freie Stellplätze

170 Stk.

Miete Stellplätze mtl.

50,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Bezug
4.OG	Haus 1-3	Bürofläche	262 m²		10,50 €	kurzfristig
4.OG	Haus 1-3	Bürofläche	308 m²		10,50 €	auf Anfrage
3.OG	Haus 1-3	Bürofläche	618 m²		10,50 €	kurzfristig
2.OG	Haus 1-3	Bürofläche	639 m²		10,50 €	kurzfristig
1.OG	Haus 7	Bürofläche	634 m²	275 m²	10,50 €	kurzfristig
1.OG	Haus 1-3	Bürofläche	637 m²		10,50 €	kurzfristig

Grundrisse

Haus 1-3 - 4.OG | 262,00 m²

Haus 1-3 - 4.OG | 308,00 m²

Haus 1-3 - 3.OG | 618,00 m²

Haus 1-3 - 2.OG | 639,00 m²

Haus 7 - 1.OG | 275,00 bis 634,00 m²

Haus 1-3 - 1.OG | 637,00 m²

Zusatzinformation

Ladeinfrastruktur für bis zu 20 E-Autos im Parkhaus (Wallboxes) in Vorbereitung
Glasfaser in allen Büroeinheiten
Separates Bürohaus mit 3.247 m² anmietbar.

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Doppel-/Hohlraumboden

teilklimatisiert

Barrierefreier Zugang

Variable Ausstattung

Teppichboden

In der Decke integrierte Beleuchtung

Verkabelung teilweise vorhanden

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

Neuss HBF 10 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 15 Fahrminuten

S8, S11, S28 17 Gehminuten

U75 13 Gehminuten

828, 829, 830, 863 3 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert

272,6 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

204,0 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

24,0 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Gas-Heizung

wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.