Ihr Ansprechpartner

Christian Cziorek

Senior Berater Bürovermietung

+49 211 58588950

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Kennung 8418

Balcke-Dürr-Allee 7

40882 Ratingen

Freie Bürofläche

ca. 511 – 5.382 m²

Miete Bürofläche mtl.

14,50 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

4,95 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Christian Cziorek

Ihr Ansprechpartner

Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 10.430 m²

Baujahr

2017

Stellplätze

Freie Stellplätze

162 Stk.

Miete Stellplätze mtl.

110,00 €/Stk.

Stellplatzschlüssel

ca. 1 Stellplatz pro 60 m² Bürofläche

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Flächenart	Freie Fläche	Miete von	Bezug
6.OG*	Bürofläche	973 m²	14,50 €	kurzfristig
	Terrasse	84 m²	auf Anfrage	kurzfristig
5.OG	Bürofläche	1.541 m²	14,50 €	kurzfristig
4.OG**	Bürofläche	511 m²	14,50 €	ab 01.01.2027
3.OG	Bürofläche	1.571 m²	14,50 €	kurzfristig
EG	Bürofläche	785 m²	14,50 €	kurzfristig

Grundrisse

6.OG* | 973,36 m²

5.OG | 1.541,64 m²

4.OG** | 511,23 m²

3.OG | 1.571,00 m²

EG | 785,00 m²

Zusatzinformation

* Das 6.OG ist nur in Verbindung mit dem 5.OG anmietbar.
** Bei der Fläche handelt es sich um eine Untervermietung bis 31.12.2027. Die Fläche ist provisionsfrei für den Mieter.

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Doppel-/Hohlraumboden

Heiz- und Kühldecke

Variable Ausstattung

Teppichboden

Stehleuchten

Verkabelung vorhanden

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A44 / A3 7 Fahrminuten

Bahnhof Ratingen Ost 6 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 10 Fahrminuten

S6 10 Gehminuten

749 2 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert Wärme

150,0 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

62,0 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Gas-Heizung

wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.