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Kennung 7741

Duplex-Office – Balcke-Dürr-Allee 2

40882 Ratingen

Freie Bürofläche
ca. 580 – 3.655 m²
Miete Bürofläche mtl.
10,00 €/m²
Nebenkosten Bürofläche mtl.
3,70 €/m²
Bezug
kurzfristig
Provision
provisionsfrei
Dennis Schäffler

Dennis Schäffler

Ihr Ansprechpartner

Details

Eckdaten

Gesamtfläche
ca. 6.700 m²
Baujahr
2010
Regelgeschoss
1.062 m²
Raumtiefe
ca. 5,85 m
Achsmaß
ca. 2,00 m
Lichte Raumhöhe
ca. 4,00 m

Stellplätze

Miete Stellplätze mtl.
75,00 €/Stk.
Stellplatzschlüssel
ca. 1 Stellplatz pro 80 m² Bürofläche

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

GeschossBauteilFlächenartFreie FlächeTeilbar abMiete vonMiete bisBezug
5.OG Bürofläche 623 m² 10,00 € kurzfristig
4.OG Bürofläche 641 m² 10,00 € kurzfristig
3.OG Bürofläche 797 m² 10,00 € kurzfristig
2.OG Bürofläche 1.012 m² 10,00 € kurzfristig
EGrechts Bürofläche 580 m² 10,00 € kurzfristig

Grundrisse

Zusatzinformation

  • kurzfristige Mietverträge möglich

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

öffenbare Fenster
Personenaufzug
Hohlraumboden
Heiz- und Kühldecke

Variable Ausstattung

Teppichboden
Pendelleuchten
Cat 6 Verkabelung
Raumaufteilung flexibel
Küche

Lage und Anbindung

A44 /A3 3 Fahrminuten
Bahnhof Ratingen Ost 2 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS) 10 Fahrminuten
S6 5 Gehminuten
749 / 761 / 771 2 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
146,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
54,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
36,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
wesentliche Energieträger
Erdgas leicht

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

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