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Lucas Gerlich

Geschäftsführer

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Kennung 7229

QUATTRIUM – Kaiserswerther Straße 115

40880 Ratingen

Freie Bürofläche

ca. 351 – 14.056 m²

Miete Bürofläche mtl.

7,50 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

3,40 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Lucas Gerlich

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 27.760 m²

Baujahr

1993

Regelgeschoss

4.676 m²

Raumtiefe

ca. 5,30 m

Achsmaß

ca. 1,50 m

Lichte Raumhöhe

ca. 3,00 m

Stellplätze

Freie Stellplätze

60 Stk.

Miete Stellplätze mtl.

75,00 €/Stk.

Stellplatzschlüssel

ca. 1 Stellplatz pro 90 m² Bürofläche

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Bezug
5.OG	6A, 6B, 7A, 7B, 8A, 8B, 10,11,12,13	Bürofläche	3.843 m²	351 m²	7,50 €	kurzfristig
4.OG	6A, 6B, 8A, 8B, 9B, 10,11,13	Bürofläche	2.738 m²	358 m²	7,50 €	kurzfristig
3.OG	7A, 7B, 8A, 8B, 9A, 11, 12, 13	Bürofläche	3.081 m²	351 m²	7,50 €	kurzfristig
2.OG	7A, 7B, 8A, 8B 9A, 9B, 12	Bürofläche	2.777 m²	351 m²	7,50 €	kurzfristig
1.OG	8B	Bürofläche	404 m²		7,50 €	kurzfristig
EG	6A, 6B, 8A	Bürofläche	1.213 m²	404 m²	7,50 €	kurzfristig

Grundrisse

6A, 6B, 7A, 7B, 8A, 8B, 10,11,12,13 - 5.OG | 351,00 bis 3.843,00 m²

6A, 6B, 8A, 8B, 9B, 10,11,13 - 4.OG | 358,00 bis 2.738,00 m²

7A, 7B, 8A, 8B, 9A, 11, 12, 13 - 3.OG | 351,00 bis 3.081,00 m²

7A, 7B, 8A, 8B 9A, 9B, 12 - 2.OG | 351,00 bis 2.777,00 m²

8B - 1.OG | 404,00 m²

6A, 6B, 8A - EG | 404,00 bis 1.213,00 m²

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Doppel-/Hohlraumboden

Klimasplitgeräte nachrüstbar

Kantine

Variable Ausstattung

Bodenbelag nach Mieterwunsch

In der Decke integrierte Beleuchtung

Verkabelung teilweise vorhanden

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A44 / A52 / A3 2 Fahrminuten

Bahnhof Ratingen Ost 10 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 7 Fahrminuten

749 / 752 / 754 / 756 / 757 / 758 / DL1 2 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert Wärme

65,7 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

33,5 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Gas-Heizung

wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.