Büro mieten in der Airport City: 11 Angebote
Airport Office Four II
17,50 - 18,50 €/m²
148,00 bis 1.300,50 m²
Klaus-Bungert-Straße 5a, 40468 Düsseldorf
Airport Office Four
17,50 - 18,50 €/m²
258,25 bis 2.040,65 m²
Klaus-Bungert-Straße 5, 40468 Düsseldorf
AIRGATE
16,00 - 17,00 €/m²
327,46 bis 822,46 m²
Peter-Müller-Straße 10, 40468 Düsseldorf
Airpark
16,20 - 16,90 €/m²
436,00 bis 2.657,00 m²
Peter-Müller-Straße 22, 40468 Düsseldorf
AIRVIEW
16,50 €/m²
341,59 bis 705,48 m²
Klaus-Bungert-Straße 3, 40468 Düsseldorf
Airport Garden
16,50 €/m²
405,42 bis 1.079,00 m²
Peter-Müller-Straße 24-26, 40468 Düsseldorf
Airport Office II
16,50 €/m²
202,00 m²
Peter-Müller-Straße 16-16a, 40468 Düsseldorf
F101
16,00 €/m²
396,00 bis 1.002,00 m²
Flughafenstraße 101, 40474 Düsseldorf
Air20
12,50 - 15,00 €/m²
472,00 bis 4.216,00 m²
Peter-Müller-Straße 20, 40468 Düsseldorf
Shift
14,80 €/m²
412,00 bis 834,00 m²
Klaus-Bungert-Straße 7, 40468 Düsseldorf
Airport-Office III
691,68 bis 4.919,20 m²
Peter-Müller-Straße 12, 40468 Düsseldorf
Büroflächen in der Airport City: Lage und Profil
Die Airport City ist der einzige Düsseldorfer Teilmarkt, der am Reißbrett entstanden ist. Auf dem Gelände nördlich des Flughafens wurde ein Bürostandort geplant und in Abschnitten gebaut, mit dem Terminal in Gehweite und dem Fernbahnhof am Rand.
Drei Straßen tragen den gesamten Bestand: die Peter-Müller-Straße, die Klaus-Bungert-Straße und die Flughafenstraße. Die Häuser heißen nach ihrer Funktion, Airgate, Airpark, Airport Garden, Airview und Airport Office in mehreren Bauabschnitten, dazu kommen Shift und F101 mit F99.
Sie sind als Bürogebäude konzipiert, nicht umgenutzt, mit gleichmäßigen Geschossen, Tiefgaragen und teilbaren Einheiten.
Die Nutzer bringen ihre Anforderung meist mit. Fluggesellschaften, Logistiker, internationale Vertriebseinheiten und Beratungen mit Reisetätigkeit sitzen hier, weil der Weg zum Flug kürzer ist als in jeder anderen Lage. Zu den Mietern zählen die LEG, Strabag, Klöckner und WTS.
Über die A44 und die A52 ist der Standort angebunden, S-Bahn und Fernbahn halten am Flughafen, und die Stadtgrenze zu Ratingen verläuft unmittelbar östlich.
Büromarkt Airport City: Zahlen im 1. Halbjahr 2026
Die 16,60 €/m² liegen 5,50 €/m² unter dem Stadtdurchschnitt und auf dem Niveau der Bürolagen in Düsseldorf Nord. Zwischen Durchschnitt und Spitze liegen 1,80 €/m², eine der kleinsten Spannen der Stadt.
Das ist die Folge der einheitlichen Bebauung: Alle Häuser sind aus derselben Planung hervorgegangen und liegen in Qualität und Ausstattung dicht beieinander.
Der Umsatz von 1.100 m² im Halbjahr ist der zweitniedrigste, nach City Ost mit 800 m². Die Entscheidung fällt hier ohnehin seltener über den Preis als über die Minuten zum Terminal, und die sind in keiner anderen Düsseldorfer Lage kürzer.
| Kennzahl | Airport City | Düsseldorf gesamt |
|---|---|---|
| Ø Miete | 16,60 €/m² | 22,10 €/m² |
| Spitzenmiete | 18,40 €/m² | 44,70 €/m² |
| Flächenumsatz | 1.100 m² | 93.800 m² |
Quelle: Anteon Research, 1. Halbjahr 2026. Einzelwerte je Teilmarkt im Büromarktbericht Düsseldorf.
Entwicklung in der Airport City seit 2020
| Zeitraum | Flächenumsatz | Ø Miete |
|---|---|---|
| 2020 | 25.500 m² | 16,70 €/m² |
| 2023 | 21.118 m² | 16,80 €/m² |
| 2025 | 12.267 m² | 16,70 €/m² |
| 1. Halbjahr 2026 | 1.100 m² | 16,60 €/m² |
Quelle: Anteon Research. Der Halbjahreswert ist nicht mit den Jahreswerten vergleichbar.
Vier Werte, ein Niveau: Die Durchschnittsmiete bewegt sich seit 2020 in einer Spanne von 20 Cent. Das ist der stabilste Verlauf unter den elf Teilmärkten und passt zu einem Bestand, in dem sich weder die Qualität noch das Angebot wesentlich verändert hat. Der Flächenumsatz ist über dieselbe Strecke deutlich zurückgegangen.
Büroflächen am Flughafen: häufige Fragen
Was kostet ein Büro in der Airport City?
16,60 €/m² nettokalt im Schnitt, 18,40 €/m² in der Spitze. Das liegt rund ein Viertel unter dem Stadtdurchschnitt, bei einer sehr kleinen Spanne innerhalb des Teilmarkts.
Wie nah ist der Flughafen wirklich?
Das Terminal liegt in Gehweite, der Fernbahnhof am Rand des Quartiers. Für Unternehmen mit häufigem Flugverkehr ist das der Grund, hier zu mieten, und in Düsseldorf ohne Alternative.
Airport City oder Ratingen-Ost?
Beide bedienen dieselbe Anforderung, liegen aber in verschiedenen Märkten. Die Stadtgrenze verläuft unmittelbar östlich, und Ratingen-Ost hat mit der S-Bahn eine vergleichbare Anbindung. Was dort verfügbar ist, zeigen die Büroflächen in Ratingen.
Sie suchen ein Büro am Flughafen? Wir finden es.
Bei zwölf Objekten in drei Straßen ist die Auswahl überschaubar, und der Unterschied liegt im Detail: Geschosszuschnitt, Teilbarkeit, Zahl der Stellplätze, Laufzeit.
Zuständig für die Bürosuche ist das Team der Bürovermietung. Alle Teilmärkte stehen bei den Büroflächen in Düsseldorf.
