Ihr Ansprechpartner

Dennis Schäffler

Senior Berater Bürovermietung

+49 211 58588950

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Kennung 7225

Bürocenter Nord – Kanzlerstraße 2-6

40472 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 257 – 6.547 m²

Miete Bürofläche mtl.

11,90 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

3,50 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Dennis Schäffler

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 18.830 m²

Baujahr

1982

Raumtiefe

ca. 4,95 m

Achsmaß

ca. 1,25 m

Lichte Raumhöhe

ca. 2,90 m

Zertifizierung

DGNB Gold

Stellplätze

Miete Stellplätze mtl.

45,00 – 75,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Bezug
10.OG	K 4	Bürofläche	494 m²		11,90 €	kurzfristig
8.OG	O 4	Bürofläche	563 m²		11,90 €	kurzfristig
6.OG	K 4	Bürofläche	730 m²		11,90 €	kurzfristig
6.OG	O 6	Bürofläche	525 m²	257 m²	11,90 €	kurzfristig
5.OG	K 4	Bürofläche	355 m²		11,90 €	kurzfristig
5.OG	O 6	Bürofläche	525 m²	257 m²	11,90 €	kurzfristig
4.OG	O 6	Bürofläche	525 m²	257 m²	11,90 €	kurzfristig
4.OG	O 2	Bürofläche	445 m²		11,90 €	kurzfristig
2.OG	K 2	Bürofläche	598 m²		11,90 €	kurzfristig
1.OG	K 2	Bürofläche	585 m²		11,90 €	kurzfristig
1.OG	Kanzlerstr. 4	Bürofläche	1.202 m²		11,90 €	kurzfristig

Grundrisse

K 4 - 10.OG | 494,00 m²

O 4 - 8.OG | 563,00 m²

K 4 - 6.OG | 730,00 m²

O 6 - 6.OG | 257,00 bis 525,00 m²

K 4 - 5.OG | 355,00 m²

O 6 - 5.OG | 257,00 bis 525,00 m²

O 6 - 4.OG | 257,00 bis 525,00 m²

O 2 - 4.OG | 445,00 m²

K 2 - 2.OG | 598,00 m²

K 2 - 1.OG | 585,00 m²

Kanzlerstr. 4 - 1.OG | 1.202,00 m²

Zusatzinformation

Der Mietpreis ist abhängig von Vertragsdauer, Ausstattungsvarianten und Renovierungsstand.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Konferenzzentrum mit einem Auditorium für bis zu 199 Personen, dass von den Mietern tagsweise angemietet werden kann.

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Fensterbankkabelkanäle

unterstützende Kühlung

Kantine

Variable Ausstattung

Teppichboden

In der Decke integrierte Beleuchtung

Verkabelung teilweise vorhanden

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A44 / A52 8 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 14 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 12 Fahrminuten

S6 2 Gehminuten

U72 5 Gehminuten

757 2 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

206,5 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

126,5 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

37,4 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Gas-Heizung

wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.