Ihr Ansprechpartner

Henrik Schlenker

Senior Berater Bürovermietung

+49 211 58588950

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Kennung 73643

Heerdter Landstraße 243

40549 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 1.337 – 7.570 m²

Miete Bürofläche mtl.

10,90 – 14,00 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

4,00 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Henrik Schlenker

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 7.902 m²

Baujahr

2007

Achsmaß

ca. 1,40 m

Lichte Raumhöhe

ca. 3,00 m

Zertifizierung

DGNB Bronze

Stellplätze

Freie Stellplätze

157 Stk.

Miete Stellplätze mtl.

60,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Miete von	Bezug
4.OG	Neubau	Bürofläche	1.007 m²	14,00 €	kurzfristig
3.OG	Neubau	Bürofläche	1.012 m²	14,00 €	kurzfristig
2.OG	Altbau	Bürofläche	433 m²	12,90 €	kurzfristig
2.OG	Neubau	Bürofläche	1.012 m²	14,00 €	kurzfristig
1.OG	Altbau	Bürofläche	434 m²	12,90 €	kurzfristig
1.OG	Neubau	Bürofläche	1.184 m²	14,00 €	kurzfristig
1.OG	Showroom	Bürofläche	158 m²	10,90 €	kurzfristig
EG	Altbau	Bürofläche	433 m²	12,90 €	kurzfristig
EG	Showroom	Bürofläche	560 m²	10,90 €	kurzfristig
EG	Neubau	Bürofläche	1.337 m²	14,00 €	kurzfristig

Grundrisse

Neubau - 4.OG | 1.007,00 m²

Neubau - 3.OG | 1.012,00 m²

Altbau - 2.OG | 433,00 m²

Neubau - 2.OG | 1.012,00 m²

Altbau - 1.OG | 434,00 m²

Neubau - 1.OG | 1.184,00 m²

Showroom - 1.OG | 158,00 m²

Altbau - EG | 433,00 m²

Showroom - EG | 560,00 m²

Neubau - EG | 1.337,00 m²

Zusatzinformation

Showroom: Hervorragende, ebenerdige Anlieferungssituation mit eigener Zufahrt, Raumhöhe Showroom ca. 6,35 m
Foyer: Das Foyer verbindet alle Gebäudeteile miteinander und kann als zentraler Treffpunkt des Ensembles eingesetzt werden.
Neubau: Das Erdgeschoss bietet eine Vollküche in der die Möglichkeit besteht eine Kantine / Gastronomieeinheit zu implementieren. Mietpreis auf Anfrage

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Hohlraumboden

Kühldecke

Kantine

Mechanische Be- und Entlüftung

Barrierefreier Zugang

Variable Ausstattung

Teppichboden

Pendelleuchten

Cat 7 Verkabelung

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A52 / A57 4 Fahrminuten

Neuss HBF 10 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 19 Fahrminuten

S8 / S11 / S28 9 Gehminuten

U75

805 / 829 / 830 2 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert

207,7 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

39,7 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

84,8 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Elektroheizung

wesentliche Energieträger

Strom

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.