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Robert Kleinhans

Director Bürovermietung | Prokurist

+49 211 58588950

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Kennung 8503

EDDI – Eduard-Schulte-Str. 1

40225 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 450 – 5.515 m²

Miete Bürofläche mtl.

15,50 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

3,50 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Robert Kleinhans

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 8.778 m²

Baujahr

1994

Regelgeschoss

1.458 m²

Achsmaß

ca. 1,35 m

Lichte Raumhöhe

ca. 2,95 m

Zertifizierung

DGNB Gold

Stellplätze

Freie Stellplätze

120 Stk.

Miete Stellplätze mtl.

110,00 €/Stk.

Stellplatzschlüssel

ca. 1 Stellplatz pro 50 m² Bürofläche

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Bezug
5.OG		Bürofläche	715 m²		15,50 €	kurzfristig
4.OG		Bürofläche	1.450 m²	660 m²	15,50 €	kurzfristig
3.OG		Bürofläche	1.450 m²	660 m²	15,50 €	kurzfristig
2.OG		Bürofläche	1.450 m²	660 m²	15,50 €	kurzfristig
EG	rechts	Bürofläche	450 m²		15,50 €	kurzfristig

Grundrisse

5.OG | 715,00 m²

4.OG | 660,00 bis 1.450,00 m²

3.OG | 660,00 bis 1.450,00 m²

2.OG | 660,00 bis 1.450,00 m²

rechts - EG | 450,00 m²

Zusatzinformation

Begrünte Dächer, Photovoltaikanlage
Fahrrad-E-Ladepunkte inklusive einer Radlerdusche
Individuelle Büro-, Praxis und Schulungs- sowie Freizeitflächen im gesamten Gebäude möglich.

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Doppel-/Hohlraumboden

unterstützende Kühlung

Kantine

E-Ladesäulen

Barrierefreier Zugang

Terrasse

Variable Ausstattung

Teppichboden

Pendelleuchten

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A46 4 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 11 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 21 Fahrminuten

S8 / S11 / S28 10 Gehminuten

U72 5 Gehminuten

835 / 836 3 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

111,5 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

98,2 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

56,5 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Fernwärme

wesentliche Energieträger

Fernwärme

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.