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Kennung 7639

CORE – Immermannstraße 3

40210 Düsseldorf

Freie Bürofläche
ca. 332 – 3.811 m²
Miete Bürofläche mtl.
28,00 – 30,00 €/m²
Bezug
ab Q1 2027
Provision
provisionsfrei
Jonas Pfennings

Jonas Pfennings

Ihr Ansprechpartner

Details

Eckdaten

Gesamtfläche
ca. 3.796 m²
Baujahr
2027
Regelgeschoss
473 m²
Achsmaß
ca. 1,50 m
Lichte Raumhöhe
ca. 2,50 m

Stellplätze

Freie Stellplätze
24 Stk.
Miete Stellplätze mtl.
215,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

GeschossBauteilFlächenartFreie FlächeTeilbar abMiete vonMiete bisBezug
6.OG* Bürofläche 332 m² 30,00 € ab Q1 2027
Terrasse 125 m² 15,00 € ab Q1 2027
5.OG* Bürofläche 473 m² 30,00 € ab Q1 2027
4.OG* Bürofläche 473 m² 30,00 € ab Q1 2027
3.OG Bürofläche 473 m² 29,00 € ab Q1 2027
2.OG Bürofläche 473 m² 29,00 € ab Q1 2027
1.OG Bürofläche 473 m² 28,00 € ab Q1 2027
Terrasse 38 m² 14,00 € ab Q1 2027
EG Verkaufsfläche 1.113 m² 22,00 € ab Q1 2027

Grundrisse

Zusatzinformation

  • Die oberen drei Etagen sind nur zusammenhängend anmietbar und sind mit einer internen Treppe verbunden

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außen- und innenliegender, elektrischer Sonnenschutz
öffenbare Fenster
Personenaufzug
Sockelkabelkanäle
Heiz- und Kühldeckensegel
Mechanische Be- und Entlüftung
Barrierefreier Zugang
Terrasse

Variable Ausstattung

Bodenbelag nach Mieterwunsch
Stehleuchten
Raumaufteilung flexibel
Küche

Lage und Anbindung

A52 / A57 8 Fahrminuten
Düsseldorf HBF 5 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS) 20 Fahrminuten
S1 / S6 / S8 / S11 10 Gehminuten
U70 / U74 / U75 / U76 / U77 / U78 / U79 3 Gehminuten
737 / 752 / 754 / 805 3 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
133,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
75,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
60,0 kWh/(m²*a)
wesentliche Energieträger
Fernwärme

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

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