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Jonas Pfennings

Geschäftsführer

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Kennung 7676

PANDION OFFICEHOME Rise – Völklinger Straße 2

40219 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 342 – 14.580 m²

Miete Bürofläche mtl.

27,00 – 35,00 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

4,80 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Jonas Pfennings

Ihr Ansprechpartner

Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 35.000 m²

Baujahr

2025

Achsmaß

ca. 1,35 m

Lichte Raumhöhe

ca. 3,00 m

Zertifizierung

DGNB Gold, Wired Score Platin

Stellplätze

Freie Stellplätze

440 Stk.

Miete Stellplätze mtl.

190,00 €/Stk.

Stellplatzschlüssel

ca. 1 Stellplatz pro 70 m² Bürofläche

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Bezug
16.OG	Hochhaus	Bürofläche	810 m²		35,00 €	kurzfristig
15.OG	Hochhaus	Bürofläche	810 m²		35,00 €	kurzfristig
14.OG	Hochhaus	Bürofläche	810 m²		34,50 €	kurzfristig
12.OG	Hochhaus	Bürofläche	810 m²		33,50 €	kurzfristig
11.OG	Hochhaus	Bürofläche	810 m²		33,00 €	kurzfristig
10.OG	Hochhaus	Bürofläche	810 m²		32,50 €	kurzfristig
8.OG	Hochhaus	Bürofläche	810 m²		31,50 €	kurzfristig
7.OG	Hochhaus	Bürofläche	810 m²		31,00 €	kurzfristig
3.OG	Riegel	Bürofläche	3.300 m²	366 m²	28,50 €	kurzfristig
1.OG	Riegel	Bürofläche	3.300 m²	342 m²	27,50 €	kurzfristig
EG	Riegel	Bürofläche	1.500 m²		27,00 €	kurzfristig

Grundrisse

Hochhaus - 16.OG | 810,00 m²

Hochhaus - 15.OG | 810,00 m²

Hochhaus - 14.OG | 810,00 m²

Hochhaus - 12.OG | 810,00 m²

Hochhaus - 11.OG | 810,00 m²

Hochhaus - 10.OG | 810,00 m²

Hochhaus - 8.OG | 810,00 m²

Hochhaus - 7.OG | 810,00 m²

Riegel - 3.OG | 366,34 bis 3.300,00 m²

Riegel - 1.OG | 342,00 bis 3.300,00 m²

Riegel - EG | 1.500,00 m²

Zusatzinformation

Zertifizierung nach DGNB Gold (Vorzertifikat erhalten), Konformität zur EU-Taxonomie durch DGNB bestätigt, Primärenergiebedarf nur 55% des EnEV-Referenzgebäudes, Smart Metering und Energiemanagement nach ISO 50001, Photovoltaik-Anlage als regenerative Energiequelle, Green Leases – alle Mietverträge mit entsprechenden Klauseln, 200 PKW-Stellplätze mit E
Zentraler Empfang mti 24/7 Concierge-Service, Highspeed Internet mit bis zu 3 Providern / ca. 4.200 m² zusammenhängend auf einer Etage im Sockel möglich
Copyright: © PANDION / Fotograf: Julian Mende_raum media © PANDION / Fotograf: Simon Büttner © PANDION / Fotograf: Markus Altmann

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Doppel-/Hohlraumboden

Heiz- und Kühldeckensegel

Besetzter Empfang

Kantine

E-Ladesäulen

Mechanische Be- und Entlüftung

Barrierefreier Zugang

Terrasse

Variable Ausstattung

Bodenbelag nach Mieterwunsch

Stehleuchten

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A 46 / A52 10 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 2 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 15 Fahrminuten

S8 / S11 8 Gehminuten

723 / 726 2 Gehminuten

Energiekennzahlen

Der Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.