Ihr Ansprechpartner

Robert Kleinhans

Director Bürovermietung | Prokurist

+49 211 58588950

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Kennung 7298

Pulsar – Heinrichstraße 169

40239 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 711 – 12.618 m²

Miete Bürofläche mtl.

auf Anfrage

Bezug

ab Q2 2029

Provision

provisionsfrei

Robert Kleinhans

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 12.618 m²

Baujahr

2027

Zertifizierung

Wired Score Zertifiziert, BREEAM Akzeptabel

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Bezug
9.OG	Bürofläche	711 m²		auf Anfrage	ab Q2 2029
8.OG	Bürofläche	711 m²		auf Anfrage	ab Q2 2029
7.OG	Bürofläche	711 m²		auf Anfrage	ab Q2 2029
6.OG	Bürofläche	1.086 m²		auf Anfrage	ab Q2 2029
	Terrasse	375 m²		auf Anfrage	ab Q2 2029
5.OG	Bürofläche	1.503 m²		auf Anfrage	ab Q2 2029
	Terrasse	125 m²		auf Anfrage	ab Q2 2029
4.OG	Bürofläche	1.581 m²		auf Anfrage	ab Q2 2029
3.OG	Bürofläche	1.581 m²		auf Anfrage	ab Q2 2029
2.OG	Bürofläche	1.580 m²		auf Anfrage	ab Q2 2029
1.OG	Bürofläche	1.546 m²		auf Anfrage	ab Q2 2029
	Terrasse		90 m²	90,00 €	ab Q2 2029
EG	Bürofläche	1.608 m²		auf Anfrage	ab Q2 2029

Grundrisse

9.OG | 711,00 m²

8.OG | 711,00 m²

7.OG | 711,00 m²

6.OG | 1.086,00 m²

5.OG | 1.503,00 m²

4.OG | 1.581,00 m²

3.OG | 1.581,00 m²

2.OG | 1.580,00 m²

1.OG | 1.546,00 m²

EG | 1.608,00 m²

Zusatzinformation

Zahlreiche Fahrradstellplätze im Innen- und Außenbereich.
Eine Photovoltaik-Anlage mit PV-Flächen auf den Dächern, Dachterrassen sowie über der Tiefgaragenzufahrt versorgt das Gebäude mit eigener Energie und reduziert die Betriebskosten.
Über 50% der Stellplätze sind elektrifiziert, 100% sind vorgerüstet und möglich. Verknüpfung mit der Gebäude-App und dem Parkraummanagementsystem inkl. Kennzeichenerkennung.

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Hohlraumboden

Heiz- und Kühldecke

Barrierefreier Zugang

Terrasse

Variable Ausstattung

Bodenbelag nach Mieterwunsch

Stehleuchten

Cat 6 Verkabelung

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A44 / A52 3 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 13 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 9 Fahrminuten

S1 / S6 / S11 10 Gehminuten

U71 2 Gehminuten

776 / 812 2 Gehminuten

Energiekennzahlen

Der Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.

Heizungsart

Wärmepumpe

wesentliche Energieträger

Wasserenergie

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.