Kennung: 7724
Walzstahlhaus – Kasernenstraße 36
40213 Düsseldorf
Freie Bürofläche
ca.
862,00 bis 9.078,00 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
34,00 - 38,00 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
5,00 €/m²
Bezug
Q1 2029
Provision
Provisionsfrei
Details
Eckdaten
Gesamtfläche
ca. 10.386 m²
Baujahr
1940
Modernisierung / Sanierung
2029
Zertifizierung
DGNB Gold
Stellplätze
Anzahl Stellplätze
ca.
25
Stk.
Miete Stellplätze (monatlich + USt.)
250,00 €/Stk.
Flächenaufstellung
| Geschoss | Bauteil | Flächenart | Freie Fläche | Teilbar ab | Miete von | Miete bis | Bezug | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6.OG** | Nord+Ost+Süd | Büro | 1.246,00 m² | 38,00 €/m² | Q1 2029 | |||
| 5.OG | Nord+Ost+Süd | Büro | 1.402,00 m² | 38,00 €/m² | Q1 2029 | |||
| 4.OG | Nord+Ost+Süd | Büro | 1.403,00 m² | 36,00 €/m² | Q1 2029 | |||
| 3.OG | Nord+Ost+Süd | Büro | 1.403,00 m² | 36,00 €/m² | Q1 2029 | |||
| 2.OG | Nord+Ost+Süd | Büro | 1.403,00 m² | 36,00 €/m² | Q1 2029 | |||
| 1.OG | Nord+Ost+Süd | Büro | 1.359,00 m² | 34,00 €/m² | Q1 2029 | |||
| EG | Nord+Ost+Süd | Büro | 862,00 m² | 34,00 €/m² | Q1 2029 |
Zusatzflächen
| Geschoss | Flächenart | Freie Fläche | Miete von |
|---|---|---|---|
| UG | Archiv | 895,00 m² | 10,00 €/m² |
| Innen | PKW Stellplätze | ca. 25 Stk. | 250,00 €/Stk. |
Ausstattung
Festgelegte Ausstattung
Variable Ausstattung
Grundrisse
Lage und Anbindung
11
Fahrminuten
A46 / A52
8
Fahrminuten
Düsseldorf HBF
19
Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
8
Gehminuten
706 / 708 / 709
3
Gehminuten
U71 / U72 / U73 / U83
4
Gehminuten
NE7 / SB85
16
Gehminuten
S1 / S6 / S8 / S11 / S68
Energiekennzahlen
Der Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt
Zusatzinformation
- Technische Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes, Umfangreiche Modernisierung nach ESG-Standards, Smart Building
- Bei den Flächen im UG ca. 70 m² und im EG ca. 264 m² handelt es sich um eine genehmigte Fitnessfläche. Diese ist zusammenhängend anmietbar.
- ** inkl. historischem Sitzungssaal über 2 Etagen
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
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