Gewerbefläche mieten in Ratingen | 33 Objekte bei Anteon verfügbar
Gewerbepark Ratingen
117,00 bis 5.283,02 m²
Halskestraße 2-38, 40880 Ratingen
Harkortstraße 12-32
8,00 €/m²
372,00 m²
Harkortstraße 12-32, 40880 Ratingen
Harkortstraße 3, 9-13
12,50 €/m²
211,19 bis 1.991,16 m²
Harkortstraße 3, 9-13, 40880 Ratingen
Hubert-Wollenberg-Straße 3-7b
280,00 bis 560,00 m²
Hubert-Wollenberg-Straße 3-7b, 40878 Ratingen
Christinenstraße 11-25
7,50 €/m²
187,00 bis 602,00 m²
Christinenstraße 11-25, 40880 Ratingen
POLYGON-CITY
94,00 bis 11.410,00 m²
Kreuzerkamp 7-11, 40878 Ratingen
Zapp-Platz
307,14 bis 2.662,62 m²
Zapp Platz 1-3, 40880 Ratingen
An der Pönt 45
227,00 bis 1.128,62 m²
An der Pönt 45, 40885 Ratingen
Christinenstraße 5
Christinenstraße 5, 40880 Ratingen
Gewerbeimmobilien in Ratingen: Standort internationaler Zentralen
Ratingen ist die Adresse für Deutschland- und Europazentralen internationaler Konzerne. Mitsubishi Electric Europe führt hier seine Europazentrale seit 1978, FUJIFILM Europe und die DKV Mobility Group haben ihren Sitz an der Balcke-Dürr-Allee.
Genau diese Straße ist das Rückgrat des Ratinger Büromarkts. Objekte wie The Square, TRIANGULUM und das Zwei-Scheiben-Haus liegen dort auf wenigen hundert Metern beieinander. Weitere Gewerbelagen sind Tiefenbroich und der Schwarzbach.
Über die A3 und A44 ist Ratingen an das Düsseldorfer Kreuz angebunden, der Flughafen Düsseldorf liegt wenige Minuten entfernt. Für zeitkritische Logistik und für Unternehmen mit viel internationalem Reiseverkehr gibt das den Ausschlag.
Büro oder Halle in Ratingen?
Ratingen ist ein Bürostandort mit flughafennahem Logistikanteil. Datenseitig ist er aufgestellt wie Neuss, also umgekehrt zu den Ruhrgebietsstädten.
- Der Hallenmarkt ist der gemessene. Ratingen gehört zum Düsseldorfer Logistik-Marktgebiet, für das Anteon die Zahlen selbst erhebt. Bei Büroflächen liegt das Niveau bei rund 12 €/m², in der Spitze bei rund 17 €/m².
- Die Hallen-Spitzenmiete ist hoch für das Umland. 8,50 €/m² liegen über Neuss und Hilden und nur knapp unter Düsseldorf. Die Flughafennähe schlägt sich im Preis nieder.
- Wer Bürofläche sucht, landet fast immer an der Balcke-Dürr-Allee. Wer Repräsentanz mit Autobahn- und Flughafenanbindung sucht, findet in Ratingen-Ost eine Dichte an modernen Bürogebäuden, die sonst nur Düsseldorf bietet.
- Ratingen zählt bei uns nicht zum Düsseldorfer Büromarkt. Andere Häuser führen die Stadt im Umland, unsere Düsseldorfer Kennzahlen beschreiben das Stadtgebiet. Für Nutzer, die sonst im Düsseldorfer Norden suchen, ist Ratingen-Ost über die S-Bahn eine Alternative.
Der Gewerbeimmobilienmarkt in Ratingen: aktuelle Zahlen
Mit 8,50 €/m² hat Ratingen die höchste Hallen-Spitzenmiete im Düsseldorfer Umland, vor Neuss mit 8,00 €/m²; im Schnitt sind es 6,50 €/m² bei 5.700 m² Flächenumsatz im 1. Halbjahr 2026.
Die 2,00 €/m² zwischen Durchschnitt und Spitze sind die weiteste Spanne der Umlandstandorte: Flughafennähe wird bezahlt, Randlage nicht.
Auf der Büroseite liegt das Niveau bei rund 12 €/m², in der Spitze bei rund 17 €/m². In Ratingen-Ost und im Schwarzbach-Quartier sind etwa 15 €/m² üblich, im Westen und in Tiefenbroich bleibt es unter 12 €/m².
Wie sich das Marktgebiet insgesamt entwickelt, steht im Logistikmarktbericht Düsseldorf.
| Nutzungsart | Ø Miete | Spitzenmiete | Flächenumsatz | Grundlage und Stand |
|---|---|---|---|---|
| Halle | 6,50 €/m² | 8,50 €/m² | 5.700 m² | Erhebung, 1. Halbjahr 2026 |
| Büro | rund 12 €/m² | etwa 17 €/m² | – | Einschätzung, Juli 2026 |
Quelle: Anteon Research. Grundlage und Stand je Zeile in der Tabelle.
| Nutzungsart | Lagen | Profil |
|---|---|---|
| Büroflächen | Ratingen-Ost, Balcke-Dürr-Allee | Moderne Bürogebäude in dichter Lage, Sitz mehrerer Europazentralen |
| Hallen und Logistikflächen | Tiefenbroich, Schwarzbach | Flughafennahe Lagen für zeitkritische Logistik und Umschlag |
Büroflächen und Hallen in Ratingen im Überblick
Ratingen ist räumlich konzentriert, was die Suche verkürzt: Büro in Ratingen-Ost an der Balcke-Dürr-Allee, Lagerhalle und Produktion in Tiefenbroich und am Schwarzbach.
Wer eine Deutschland- oder Europazentrale unterbringen will, sucht in Ratingen-Ost; wer flughafennahe Umschlagfläche braucht, in Tiefenbroich.
Der größte Bestand liegt bei den Gewerbeflächen in Düsseldorf, linksrheinisch bei den Gewerbeflächen in Neuss, landesweit bei allen NRW-Standorten.
Häufige Fragen zu Gewerbeimmobilien in Ratingen
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Was kostet eine Halle in Ratingen?
6,50 €/m² im Schnitt, 8,50 €/m² in der Spitze, Stand 1. Halbjahr 2026. In der Spitze liegt Ratingen damit über Neuss (8,00 €/m²) und Hilden (7,70 €/m²). Die Nähe zum Flughafen wirkt sich aus.
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Was kostet ein Büro in Ratingen?
Im Durchschnitt rund 12 €/m², in der Spitze etwa 17 €/m² für moderne Fläche in guter Lage. Ratingen-Ost und das Schwarzbach-Quartier liegen bei etwa 15 €/m², Ratingen-West und Tiefenbroich unter 12 €/m².
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Warum sitzen so viele internationale Zentralen in Ratingen?
Die Kombination aus Flughafennähe, Autobahnanbindung über A3 und A44 und einem dichten Bestand moderner Bürogebäude an der Balcke-Dürr-Allee. Mitsubishi Electric Europe ist seit 1978 hier, FUJIFILM Europe und die DKV Mobility Group folgten.
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Welche Objekte gibt es an der Balcke-Dürr-Allee in Ratingen?
Unter anderem The Square, TRIANGULUM und das Zwei-Scheiben-Haus. Was dort frei ist, wechselt laufend; den aktuellen Stand halten wir für Sie nach.
Sie suchen Gewerbeimmobilien in Ratingen? Wir finden sie.
Ratingen gehört zum Düsseldorfer Marktgebiet, in dem Anteon zu Hause ist.
Für die Bürosuche ist das Team der Bürovermietung zuständig, für Halle und Produktionsfläche die Kollegen aus Industrie und Logistik.
An der Balcke-Dürr-Allee kennen wir den Bestand aus eigener Vermittlung, bis zu Teilflächen, die nie inseriert werden. In einem so engen Markt entscheidet dieser Zugang.
Arbeitsplatzkonzept und Flächenbedarf noch offen? Darauf sind wir spezialisiert: Mieterberatung, bevor die Flächensuche beginnt. Vergleichbare Mandate finden Sie unter Referenzen.
Sprechen Sie uns an, wenn Sie wissen wollen, was an der Balcke-Dürr-Allee gerade frei wird.
