Ihr Ansprechpartner

Henrik Schlenker

Senior Berater Bürovermietung

+49 211 58588950

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Kennung 7923

OBRKSSL – Ria-Thiele-Straße 2-2a

40549 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 380 – 10.478 m²

Miete Bürofläche mtl.

18,00 – 23,50 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

5,25 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

teilweise provisionsfrei

Henrik Schlenker

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 33.100 m²

Baujahr

2021

Achsmaß

ca. 1,35 m

Lichte Raumhöhe

ca. 3,00 m

Zertifizierung

DGNB Gold, LEED Zertifiziert

Stellplätze

Freie Stellplätze

92 Stk.

Miete Stellplätze mtl.

160,00 €/Stk.

Stellplatzschlüssel

ca. 1 Stellplatz pro 85 m² Bürofläche

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Bezug
5.OG*	B3	Bürofläche	540 m²		18,00 €	ab Q1 2027
5.OG**		Bürofläche	380 m²		auf Anfrage	kurzfristig
		Terrasse	98 m²		auf Anfrage	kurzfristig
4.OG*	B3	Bürofläche	716 m²		18,00 €	ab Q1 2027
4.OG*	R2	Bürofläche	579 m²		18,00 €	kurzfristig
3.OG*	B3	Bürofläche	714 m²		18,00 €	ab Q1 2027
3.OG*	R2	Bürofläche	578 m²		18,00 €	ab Q4 2026
3.OG	A2	Bürofläche	526 m²		23,50 €	kurzfristig
2.OG*	B3	Bürofläche	714 m²		18,00 €	ab Q1 2027
2.OG*	R2	Bürofläche	578 m²		18,00 €	kurzfristig
2.OG	A2	Bürofläche	525 m²		23,50 €	kurzfristig
2.OG	R3 - A3	Bürofläche	1.370 m²	667 m²	23,50 €	kurzfristig
1.OG*	B3	Bürofläche	711 m²		18,00 €	ab Q1 2027
1.OG	R3 - A2	Bürofläche	2.547 m²	535 m²	23,50 €	kurzfristig
		Terrasse	57 m²		auf Anfrage	kurzfristig

Grundrisse

B3 - 5.OG* | 540,00 m²

5.OG** | 380,05 m²

B3 - 4.OG* | 716,00 m²

R2 - 4.OG* | 579,00 m²

B3 - 3.OG* | 714,00 m²

R2 - 3.OG* | 578,00 m²

A2 - 3.OG | 526,00 m²

B3 - 2.OG* | 714,00 m²

R2 - 2.OG* | 578,00 m²

A2 - 2.OG | 525,00 m²

R3 - A3 - 2.OG | 667,00 bis 1.370,00 m²

B3 - 1.OG* | 711,00 m²

R3 - A2 - 1.OG | 535,00 bis 2.547,00 m²

Zusatzinformation

* Bei den Flächen handelt es sich um eine Untervermietung mit einer Vertragslaufzeit bis September 2030. Die Flächen sind provisionspflichtig für den Mieter.
** Bei den Flächen handelt es sich um eine Untervermietung mit einer Vertragslaufzeit bis September 2030. Die Fläche ist provisionspflichtig für den Mieter.

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Doppel-/Hohlraumboden

Heiz- und Kühldeckensegel

Kantine

Barrierefreier Zugang

Terrasse

Variable Ausstattung

Bodenbelag nach Mieterwunsch

Stehleuchten

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A52 / A57 8 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 12 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 18 Fahrminuten

S1/ S6 / S8 / S11

U70 / U74 / U75 / U75 / U77 1 Gehminute

805 / 828 / 834 3 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert

84,0 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

59,0 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

42,0 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Fernwärme

wesentliche Energieträger

Fernwärme

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

Die Anmietung ist für den Mieter provisionspflichtig. Bitte beachten Sie unsere Allgemeine Geschäftsbedingungen.