Ihr Ansprechpartner

Jonas Pfennings

Geschäftsführer

+49 211 58588950

25 weitere Bilder anzeigen

Kennung 7393

Clara und Robert – Johannstraße 37-39

40476 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 346 – 2.012 m²

Miete Bürofläche mtl.

19,50 – 21,50 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

4,50 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Jonas Pfennings

Ihr Ansprechpartner

Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 16.650 m²

Baujahr

2015

Regelgeschoss

1.456 m²

Raumtiefe

ca. 4,20 m

Achsmaß

ca. 1,35 m

Lichte Raumhöhe

ca. 3,00 m

Zertifizierung

DGNB Gold

Stellplätze

Freie Stellplätze

22 Stk.

Miete Stellplätze mtl.

150,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Bezug
6.OG	Clara MB 3	Bürofläche	359 m²		21,50 €	kurzfristig
2.OG	Clara	Bürofläche	696 m²		20,50 €	auf Anfrage
1.OG	Clara MB1-3	Bürofläche	957 m²	346 m²	19,50 €	kurzfristig

Grundrisse

Clara MB 3 - 6.OG | 359,00 m²

Clara - 2.OG | 696,00 m²

Clara MB1-3 - 1.OG | 346,00 bis 957,00 m²

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Hohlraumboden

Heiz- und Kühldecke

Mechanische Be- und Entlüftung

Barrierefreier Zugang

Terrasse

Variable Ausstattung

Teppichboden

Stehleuchten

Cat 7 Verkabelung

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A52 5 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 8 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 12 Fahrminuten

U78 / U79 13 Gehminuten

729 / 807 / 834 3 Gehminuten

Energiekennzahlen

Der Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.

Energiekennwert Wärme

123,1 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

18,6 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Fernwärme

wesentliche Energieträger

Fernwärme

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.