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Kennung 7561

Worringer Straße 2-4

40211 Düsseldorf

Freie Bürofläche
ca. 397 – 1.651 m²
Miete Bürofläche mtl.
19,80 – 21,50 €/m²
Nebenkosten Bürofläche mtl.
4,00 €/m²
Bezug
kurzfristig
Provision
provisionsfrei
Dennis Schäffler

Dennis Schäffler

Ihr Ansprechpartner

Details

Eckdaten

Gesamtfläche
ca. 2.952 m²
Baujahr
2025
Raumtiefe
ca. 5,40 m
Achsmaß
ca. 1,20 m
Lichte Raumhöhe
ca. 2,90 m

Stellplätze

Freie Stellplätze
46 Stk.
Miete Stellplätze mtl.
150,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

GeschossBauteilFlächenartFreie FlächeTeilbar abMiete vonMiete bisBezug
6.OG Bürofläche 397 m² 21,50 € kurzfristig
Terrasse 12 m² 21,50 € kurzfristig
5.OG Bürofläche 399 m² 19,80 € kurzfristig
4.OG Bürofläche 399 m² 19,80 € kurzfristig
3.OG Bürofläche 454 m² 19,80 € kurzfristig

Grundrisse

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
öffenbare Fenster
Personenaufzug
Deckenkabelkanäle
Umluftkühlung
Mechanische Be- und Entlüftung
Barrierefreier Zugang
Terrasse

Variable Ausstattung

Bodenbelag nach Mieterwunsch
Stehleuchten
Verkabelung vorhanden
Raumaufteilung flexibel
Küche

Lage und Anbindung

A 52 / A 57 10 Fahrminuten
Düsseldorf HBF 1 Fahrminute
Düsseldorf Airport (DUS) 14 Fahrminuten
S1 / S6 / S8 / S11 2 Gehminuten
U70 / U74 / U75 / U76 / U77 / U78 / U79 6 Gehminuten
721 / 722 / 752 / 805 / 834 5 Gehminuten

Energiekennzahlen

Der Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.

Energiekennwert Wärme
159,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
17,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
wesentliche Energieträger
Fernwärme

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

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