Büro mieten im linksrheinischen Düsseldorf: 23 Angebote

Linksrheinisch heißt bei diesem Teilmarkt: alles westlich des Rheins außer den Bürolagen im Seestern. Das sind drei Stadtteile mit sehr unterschiedlichem Charakter, und genau daraus ergibt sich die Bandbreite. Huawei, Epson und SICK sind hier ansässig.

Oberkassel ist die gehobene Adresse. Rund um die Luegallee liegen Büroetagen in Altbauten, oft kleinteilig, häufig von Kanzleien, Praxen und Beratungen genutzt.

In Heerdt und Lörick dominiert gewerblich geprägter Bestand: die Schießstraße, die Monschauer und die Wiesenstraße, dazu umgebaute Industriebauten wie die Alte Bonbonfabrik und das Ernst-Schieß-Quartier. Die Hansaallee verbindet beides und trägt mit dem Hansapark einen eigenen Bürostandort.

Dort liegt auch das Areal Böhler, ein denkmalgeschütztes Industrieareal mit Büro-, Event- und Gastronomieflächen.

Weitere Adressen sind das Trigon und das BÖ69.

Der Heerdter Sandberg und die Burggrafenstraße stehen für den mittleren Teil des Marktes, mit Adressen wie Atrium, IVY und Oasis. Über die A52 und die Brüsseler Straße ist der Teilmarkt gut erschlossen, die Stadtbahn führt über die Luegallee in die Innenstadt, und die Stadtgrenze zu Neuss liegt nach Süden hin nah.

Quelle: Anteon Research. Der Halbjahreswert ist nicht mit den Jahreswerten vergleichbar.

Die Miete steht seit sechs Jahren praktisch still, zwischen 14,60 und 15,60 €/m². Der Umsatz schwankt dagegen erheblich: 2023 wurden hier 37.929 m² vermietet, mehr als das Doppelte des Vorjahresniveaus. Große Flächen in Heerdt und Lörick machen solche Sprünge möglich.